House for sale

House

Sorry, there is no English translation. Dit betreft een recente & ruime gezinswoning (BJ 2013) voorzien van alle comfort met o.a. 3 à 4 slaapkamers, vloerverwarming en een zeer aangename tuin.
Qua ligging is de woning gelegen op een absolute toplocatie met op wandelafstand o.a. een lagere school, kleine winkels en het gezellige Preekekeplein.
De aangename woonsfeer met veel lichtinval & interactie tot het buitenleven, de ruime bewoonbare oppervlakte van 214m² en het functionele vloerplan voor jonge gezinnen zijn slechts enkele van de vele troeven.

INDELING:

Gelijkvloers:
Oprit met plaats voor meerdere wagens.
Riante inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire.
Ruime woonkamer (48m²) met open keuken, veel lichtinval en 100% interactie met tuin & terras.
Hedendaags uitgeruste keuken, voorzien van o.a. ontbijthoek, anderhalve spoelbak, composieten werkblad, ingebouwde koffiemachine, vaatwas, inductievuur en 2 ovens.
Berging aan keuken met o.a. aansluiting voor wasmachine.
Garage met automatische sectionaalpoort.
Mooi aangelegde tuin met verschillende gezellige terrassen, kleine waterpartij en tuinberging (Padouk).

1e verdieping:
Master bedroom met dressing (23m²).
Comfortabele kinderkamer (17m²).
Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.

2e verdieping:
3e slaapkamer (20m²).
Overloop bureau / fitnesskamer (19m²) met mogelijkheid tot 4e slaapkamer.

EXTRA:
Bouwjaar 2013, in onberispelijke staat van onderhoud.
Vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren op de verdieping, beiden via HR condensatieketel op aardgas.
Conforme elektrische installatie.
Energetische topscore met EPC label A (75 kWh/m²).
ALU ramen met dubbele HR beglazing.
Sunscreens voorzien op bijna alle ramen, incl. lichtstraat in woonkamer.
Automatische zonnetent voorzien over het terras.
Regenwaterput voorzien van 7.500L (toiletten & wasmachine).
Voorvoorzieningen zonnepanelen aanwezig.
Uitstekend gelegen vlakbij het gezellige Preekekeplein en mooie groenzones doorheen de natuur.
Op wandelafstand van alle lokale faciliteiten (Kleine winkels & lagere school).
Zeer vlotte mobiliteit richting Gent & Antwerpen door de nabijheid van E34.

Absolute topper in de klasse van de energiezuinige, moderne & instapklare gezinswoning!

EPC 75 - Label A
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo