Overview
Description
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, tuin en garage in h...
In een residentiële buurt in Vissenaken, deelgemeente van Tienen, bevindt zich deze gezinswoning uit 1993 op een perceel van 8a 90ca.
Dankzij de vlotte verbinding met het centrum van Tienen, scholen, winkels en invalswegen geniet u hier van een aangename combinatie van landelijke rust en een praktische ligging.
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 172 m² en is ingedeeld met oog voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een bureau, een lichtrijke leefruimte en een open keuken. Aansluitend bevinden zich een berging/wasplaats en de toegang tot het terras en de noordwestgericht aangelegde tuin, waar u in alle rust van de buitenruimte kunt genieten.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie uitgerust zijn met airconditioning. Verder is er een badkamer met toilet. Via een uitklapbare trap in de nachthal bereikt u de zolder, die extra opbergruimte biedt.
De kelderverdieping omvat een garage en drie afzonderlijke kelderruimtes, waarvan één voorzien is van een buitendeur. Bovendien beschikt de woning over bijkomende parkeergelegenheid voor twee wagens op de oprit.
Met een EPC-label C en een asbestveilig attest vormt deze woning een interessante opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging in een groene omgeving.
Bijkomende info: https://immojanstas.be/nl/kopen
| Construction year | 1993 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 172 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 21 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Bedroom 4 surface | 9 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office surface | 10 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 61 square meters |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 890 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 550 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Terrace surface | 58 square meters |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 208 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260509-0001830761-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 449000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1410 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Address |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Kumtichstraat 280-Tienen_2026 |