Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ontdek deze uitzonderlijke kans om te wonen en werken op een commerciële toplocatie in Wevelgem. Dit pand is ideaal voor een vrij beroep of wie op zoek is naar een multifunctionele ruimte met ruime woonst.
Het pand beschikt over een ruime parkeergelegenheid en een grote zonnige tuin met groen verzicht. Geniet van de buitenlucht op het terras boven en beneden, en maak gebruik van de nabijgelegen Leie, waar u kunt joggen, fietsen of wandelen langs het jaagpad.
De woning heeft recent een nieuwe keuken en badkamer gekregen en beschikt over authentieke elementen en een ruime, lichtrijke leefruimte. Het pand telt 3 slaapkamers en 4 toiletten, wat een grote flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte.
De dubbele garage met nieuwesectionale poort is een extra troef voor wie veel ruimte nodig heeft. Deze woning biedt een ongeëvenaarde kans om wonen en werken te combineren op een commerciële toplocatie.
Voor een aanzienlijke betere energiescore zijn volgende twee ingrepen aangeraden :
- Het opvullen van de spouw met bvb 6 cm PUR een verbetering +:- 100 à 150 punten.
- Het vervangen van de bestaande ketel door een moderne condenserende gasketel met
buitenvoeler is nog eens goed voor +/- 100 punten.
Deze twee ingrepen kunnen resulteren in een energielabel C.
Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met makelaar Frank Vandoorne 495548560 voor een bezoek of meer info.
Construction year | 1971 |
---|---|
Building condition | Good |
Street frontage width | 11.8 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Living area | 340 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 3 |
Toilets | 4 |
Office | Yes |
Basement surface | 40 square meters |
Furnished | No |
Armored door | Yes |
Surface of the plot | 779 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden | Yes |
Garden orientation | South |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 493 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20230330-0002852709-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 162 square meters |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 449000 € |
---|---|
Cadastral income | 1398 € |
Tenement building | No |
|
M Vastgoed (IPI 508.125)
Address |
Heuleplaats, 16
8501 - Kortrijk |
---|---|
Website |
|
External reference | M/06295 |