Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een mooie locatie in Gullegem bevindt zich deze charmante gezinswoning op een hoekperceel. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Gullegem, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling als volgt:
De woning verwelkomt u via een inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke doorzonleefruimte zorgt voor een aangename woonbeleving en staat in directe verbinding met de geïnstalleerde keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, evenals een badkamer op het gelijkvloers uitgerust met een ligbad (met douchemogelijkheid) en lavabo.
Op de verdieping treft u 3 volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer (nog verder af te werken).
Daarnaast is er nog een handige opbergzolder aanwezig.
Buiten geniet u van een mooi stukje tuin met een gunstige Zuidwestoriëntatie.
Ideaal om volop te profiteren van de namiddag- en avondzon.
Een tuinberging biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuingerief.
Een absolute troef van deze eigendom is de aanwezige garage met bijhorende private autostaanplaats.
De woning vraagt om enkele renovatiewerken en modernisering, maar biedt dankzij haar solide structuur bijzonder veel potentieel!
Onze ref. DEV4937
| Construction year | 1969 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 130 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 270 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 675 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20240823-0003345414-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 225000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 632 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoedkantoor Devriese (IPI 506244)
| Address |
Dorpsplein 11/1
8560 - Gullegem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Dev4937 |