Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Deze instapklare en lichtrijke woning gelegen in de Smedenstraat 28 te 2610 Wilrijk combineert comfort, moderne afwerking en een uitstekende ligging. De woning werd gerenoveerd in 2025 en is ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning waar u meteen kan intrekken.
Gelegen in een rustige straat, maar toch centraal nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, geniet u rust én bereikbaarheid.
De woning beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een 3de slaapkamer te creëren. Dankzij de slimme indeling, de grote raampartijen en de open sfeer geniet de woning van veel natuurlijk licht.
De volledig vernieuwde keuken en badkamer zorgen voor hedendaags wooncomfort en een moderne uitstraling. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label C en is de elektriciteit volledig conform.
Grootste troeven:
·Instapklaar
·EPC C
·Elektriciteit conform
·Volledig vernieuwde keuken en badkamer
·Rustige maar centrale ligging
Indeling:
GVL: inkomhal, gezellige leefruimte met veel lichtinval, eetkamer naast de volledig ingerichte keuken en toegang tot de buitenruimte. Een extra gastentoilet en berging.
V1: 2 ruime slaapkamers, een dressing en een moderne badkamer.
Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, licht en locatie perfect samenkomen? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Voor meer informatie of een bezoek kan u terecht bij Area Partners via [email protected] of telefonisch op 03/284.60.60.
| Construction year | 1931 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 156 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 26 square meters |
| Dining room surface | 18 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 154 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 45 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Primary energy consumption | 280 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260410-0003844930-RES-1 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 43672 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 439000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Area Hoboken (IPI 514776)
| Address |
Kioskplaats 125
2660 - Hoboken |
|---|---|
| External reference | 4165 - 110994 |