Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Wolkrange (Messancy): Immofast vous présente cette charmante et jolie maison de caractère en pierre en partie rénovée en 2021 dans ce village très recherché. Proche de tout : des commerces, des écoles et des grands axes vers le Grand Duché, cette maison mitoyenne sis sur un terrain de 4 ares 38 ca plein Sud se compose comme suit : Hall d'entrée menant vers un séjour de 32m², belle cuisine lumineuse avec coin à déjeuner de 20m² avec accès à la terrasse et au jardin. Une grande buanderie avec rangement et une entrée séparée à l'avant de la maison. Au 1er étage : Hall de nuit, 1 belle salle de bain/douche (2021), 2 chambres spacieuses 16, 16m². Au 2ème étage : un hall de nuit , deux chambres 13 et 19m² (possibilité d'une salle de bain). Un grenier entièrement isolé et aménageable. Caves 38m², chaudière mazout Weishaupt et nouveau boiler thermodynamique Viessmann, certificat électrique conforme jusqu'en 2042, PEB C. Deux emplacements de parking devant la maison. Cette maison hyper cosy n'attend que vous ! Renseignements et visites : Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 234 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 438 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 175 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260516012921 |
| CO₂ emission | 44 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 465000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 575 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo-Fast (IPI 510830)
| Address |
Rue Reine Astrid 26
1473 - Glabais |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1743 - 715 |