House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vous recherchez une spacieuse maison neuve que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts ?
Cette maison trois façades BEN vendue à l’état de gros œuvre fermé à Zemst-Laar est idéale pour les acheteurs qui souhaitent encore choisir et réaliser eux-mêmes les techniques et l’ensemble des finitions intérieures.

La maison offre une surface habitable de 301 m², complétée par 30 m² de grenier, et est située sur un terrain de 658 m² dans un environnement calme et verdoyant.

Important : il s’agit d’une vente en gros œuvre fermé.
L’acquéreur devra donc encore prévoir lui-même, entre autres :

l’électricité

le sanitaire

le chauffage

la ventilation

la cuisine

les salles de bains

les sols

les portes intérieures

les travaux de peinture et autres finitions

Pour les techniques et les finitions intérieures, il faut prévoir un budget indicatif d’environ 150.000 € hors TVA, en fonction des matériaux choisis et du niveau de finition souhaité.

Disposition
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette invités, spacieux bureau, buanderie/rangement pratique et lumineux séjour avec cuisine ouverte et vue sur le jardin.
Premier étage : deux chambres, une salle de bains séparée et une vaste chambre parentale avec dressing et salle de bains privative.
Deuxième étage : espace à aménager librement en chambres supplémentaires, salle de bains, bureau, salle de jeux, espace fitness ou pièce polyvalente.

Atouts

Vente en gros œuvre fermé / état coupe-vent et étanche à l’eau

301 m² de surface habitable + 30 m² de grenier

Terrain de 658 m²

Maison BEN

Situation calme et familiale

Allée avec emplacement pour 2 voitures

Liberté totale dans l’aménagement et les finitions

Architecture moderne avec crépi blanc, soubassement en pierre bleue et châssis noirs

Situation
Située Spilstraat à Zemst-Laar, dans un environnement calme avec un accès aisé vers Bruxelles, Malines et Anvers via l’E19. Écoles, commerces et autres commodités se trouvent à proximité.

✔ Permis en ordre
✔ Vente à l’état de gros œuvre fermé
✔ Disponible immédiatement

Nl :
Droomt u van een uitzonderlijk ruime nieuwbouwwoning die u nog volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Deze stijlvolle driegevelwoning in Zemst-Laar biedt maar liefst 301 m² bewoonbare oppervlakte, 30 m² zolderruimte en een perceel van 658 m².

De woning beschikt over een zeer kwalitatief afgewerkte buitenschil met 20 cm gevelisolatie, een perfect afgewerkte crepi-gevel, een premium plint in blauwe steen en grote glaspartijen met hoogwaardige aluminium ramen. Zo geniet u vandaag al van een moderne en verzorgde uitstraling, terwijl u binnen nog volledig uw eigen keuzes kunt maken.

Hier koopt u geen klassieke open ruwbouw, maar een woning waarvan het belangrijkste, zwaarste en vuilste werk al uitgevoerd is. De buitenzijde is volledig afgewerkt, zodat u zich als koper vooral nog kunt richten op de technieken, inrichting en volledige binnenafwerking. Dat geeft u maximale vrijheid om van deze woning echt uw eigen thuis te maken, volledig volgens uw smaak, comfort en budget.

De woning is bijzonder geschikt voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken voor een bureau, hobbyruimte of praktijk aan huis. Bovendien vormt deze woning een sterke basis voor een energiezuinige verdere afwerking.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime bureau, praktische berging en een lichtrijke leefruimte met open keuken en zicht op de tuin.
Eerste verdieping: twee slaapkamers, aparte badkamer met daarnaast een royale master bedroom met eigen dressing en ensuite badkamer.
Tweede verdieping: vrij in te richten als extra slaapkamers, bijkomende badkamer, bureau, speelkamer, fitness of hobbyruimte.

Belangrijk
De woning wordt verkocht in ruwbouw / wind- en waterdichte staat. De koper dient dus nog zelf te voorzien in onder meer de technieken en de volledige binnenafwerking. Voor deze verdere afwerking dient rekening gehouden te worden met een richtbudget van circa € 150.000 excl. btw, afhankelijk van de gekozen materialen, technieken en afwerkingsgraad.

Troeven
• 301 m² bewoonbare oppervlakte + 30 m² zolderruimte
• Perceel van 658 m²
• 5 slaapkamers mogelijk
• Zeer kwalitatief afgewerkte buitenschil
• 20 cm gevelisolatie
• Perfect afgewerkte crepi-gevel
• Premium plint in blauwe steen
• Grote glaspartijen en hoogwaardige aluminium ramen
• Oprit voor 2 wagens
• Rustige maar centrale ligging nabij centrum zemst, vlotte verbinding met de E19

Onmiddellijk beschikbaar.