House for sale
325000€
3 bedrooms 100 square meters
Overview
Description
Te koop, uiterst gunstig gelegen gerenoveerde stadswoning...
Uiterst gunstig gelegen volledig gerenoveerde gesloten bebouwing MET KOER nabij de E40, scholen, winkels, station, ziekenhuis en het STADSCENTRUM VAN ZOTTEGEM.
Dankzij een totaalrenovatie is deze eigendom klaar voor onmiddellijk gebruik en beschikt ze over een energiezuinig EPC label B. Deze woning is de PERFECTE STARTERSWONING of een UITSTEKENDE OPBRENGSTEIGENDOM, zonder verdere werken.
U beschikt op het gelijkvloers over een inkom, een lichte woonkamer, een eetplaats met moderne en ruime keuken, een apart gastentoilet en een berging. De eerste verdieping is voorzien van modern ingerichte badkamer, 2 comfortabele slaapkamers en een tweede toilet. Via een vaste trap vindt u op de zolderverdieping nog een derde zeer ruime slaapkamer.
Buitenshuis geniet u van een gezellige stadskoer, ideaal om tot rust te komen. De woning beschikt daarnaast ook over een droge kelder.
Adres: Léon Lefèvrestraat 42 te Zottegem
Renovatieplicht van toepassing.
Renovation obligation: no
| Construction year | 1919 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 100 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 26 square meters |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 6 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 90 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 177 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20250118-0003508293-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Total ground floor buildable | 76 square meters |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 334 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4025410 |