Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze instapklare energiezuinige woning met diepe zuidwest georiënteerde tuin wordt exclusief aangeboden via Access Estate!
Maak jouw afspraak via 0472 60 91 51 (telefoon, sms of Whatsapp).
Gelegen op de grens van Zwalm en Dikkelvenne (Gavere), in een groene en rustige omgeving, bevindt zich deze aantrekkelijk gerenoveerde woning. De woning is ingeplant op een perceel van 334 m² en werd in 2021 grotendeels gerenoveerd. De buitenschil van de aanbouw werd recent, in 2024-2025, volledig vernieuwd.
Op energetisch vlak is de woning uitgerust met lucht-lucht warmtepompen, 8 zonnepanelen en 2 recente thuisbatterijen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, droge kelder die extra bergruimte biedt.
Bij het betreden van de woning komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en afgewerkt met ingemaakte kasten. Onder de trap bevindt zich de toegang tot de kelder. Verder op het gelijkvloers treffen we in de aanbouw een handige wasplaats met toegang tot de grote keuken met ontbijthoek.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en mooi uitzicht bevindt, evenals een stijlvolle badkamer uitgerust met een grote inloopdouche met regendouchekop, toilet en authentieke lavabo. Van hieruit is doormiddel van een vaste trap het tweede verdiep toegankelijk, momenteel ingericht als master bedroom. Deze ruimte kan desgewenst opgesplitst worden, waardoor in totaal drie slaapkamers mogelijk zijn.
| Construction year | 1950 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 161 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| Kitchen surface | 24 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 12 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 344 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 261 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 10 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20231116-0003036632-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 157 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 314500 € |
|---|---|
| Cadastral income | 245 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Address |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VK260401-18 |