Overview
Description
Aalst: op te frissen herenhuis met 5 slpks, 3 badkamers, ...
Deze ruime herenwoning, bevindt zich op een gunstige ligging te Aalst, aan invalswegen zoals E40 en N9. Alsook kortbij scholen, winkels en het centrum, station en bushalte op wandelafstand.
Indeling:
gelijkvloers: Aparte inkomhal met vervolgens een grote hal met indrukwekkende trap. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een nieuwe moderne keuken, aparte berging en badkamer. De grote leefruimte met apart salon, bieden meteen zicht op het terras en de tuin. Vervolgens zijn er 3 slaapkamers van 23m2, 8m2 en 21m2 (op tussenverdiep). De garage is toegankelijk via de tuin en gemeenschappelijke doorgang rechts van de woning.
1e verdieping: hal, leefruimte 23m2 , slaapkamer 21m2, aparte keuken, badkamer met douche, toilet, lavabo.
2e verdieping: hal, apart toilet, badkamer, slaapkamer van 23m2, leefruimte 21m2, keuken 15m2, aparte berging.
Troeven:
Veel ruimte - 5slpk, 3 badkamers
authentieke elementen o.a. originele fonten verwarmingsinstallatie, hoge plafonds, ornamenten...
Elektriciteit conform voor elke verdieping
Elke verdieping beschikt over alle voorzieningen
Ruime en zonnige tuin
Garage (bereikbaar langs privé weg)
Invalswegen dichtbij (E40)
Mogelijkheid tot meergezinswoning of kangoeroewonen
Het huis heeft een authentieke, karaktervolle sfeer en heeft heel wat potentieel. Het omvat op elke verdieping alle voorzieningen die nodig zijn om een wooneenheid per verdiep te hebben. (Keuken, badkamer, leefruimte, slaapkamer). In totaal bevat deze woning 5 ...
| Building condition | To be done up |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 10 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 425 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 22 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 35 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 8 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 20 square meters |
| Bedroom 4 surface | 21 square meters |
| Bedroom 5 surface | 23 square meters |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 3 |
| Basement surface | 46 square meters |
| Surface of the plot | 521 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 15 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 447 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260529-0003880482-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 499000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1939 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Woonbemiddeling NV (IPI 203405)
| Address |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6767 |