Mixed-use building for sale

ARCHITECTURALE WONING NABIJ STADSPARK

Woning, gelegen op een perceel van 250 m², nabij het stadspark. Dit is perfect voor kandidaat-kopers die zoeken naar een woning met een twist of een combinatie van wonen & werken. Voorheen uitgebaat door een interieurarchitect, maar kadastraal nog steeds gekend als woning. Het is verrassend ruim (300 m²), uitstekend onderhouden en barst van de charmante details die vandaag niet meer vanzelfsprekend zijn. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een architecturale stellingname. INDELING: De hoge raampartijen zorgen meteen voor een sterke zichtbaarheid en een overvloed aan natuurlijk licht. De open gelijkvloerse ruimte biedt tal van mogelijkheden voor een leefruimte met keuken en zithoek, of winkel, showroom, kantoor of creatieve studio en is nu al uitgerust met een praktische kitchenette + toilet.
Op de 1ste verdieping is zijn er 2 ruime slaapkamers. Op de 2e verdieping is er nog een slaapkamer + badkamer. Ten slotte is er nog een zolder dewelke verder kan ingericht worden. Verder beschikt het pand over een droge XL-kelder met rechtstreekse toegang, ideaal voor stockage.
LIGGING De ligging is ronduit uitstekend: vlak bij enkele hotspots van Aalst zoals het stadspark, Schotte, het centrum, supermarkten, E40, openbaar vervoer…. Hier liggen alle troeven letterlijk om de hoek.
Bovendien geniet je van een gunstig EPC-label C en centrale verwarming op AARDGAS. ELEKTRICITEIT CONFORM tot 2050.