Mixed-use building for sale

1950000€

3 bedrooms 1327 square meters

Immoweb code : 10059341
Immoweb code : 10059341

Overview

3 bedrooms
2 bathrooms
1327 square meters livable space
1037 square meters of land

Description

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Fr :
Bel immeuble idéalement situé au coeur d'un quartier en plein développement, au croisement de grands axes routiers et à proximité immédiate de toutes les facilités. Belle opportunité pour un projet immobilier moyennant la demande d'un permis d'urbanisme. Nous vendons une propriété industrielle avec habitation sise avenue Raymond Vander Bruggen 5 et 7 ou elle présente une facade selon titre de 23,40 mètres et contenant en superficie selon titre 5A 66CA + le rez-de-chaussée commercial dans un immeuble d'appartements érigé sur un terrain sis à l'angle du Quai Fernand Demets développant selon titre à front de l'avenue Raymond Vander Bruggen une longueur de façade de 14,66 mètres et à front du Quai Fernand Demets une longuer de façade de 18,99 mètres avec pan coupé de 8 mètres.Propriéte industrielle affectée actuellement comme magasin à deux étages, parking pour +/- 10 voitures, un bel appartement duplex de 109m2 avec 2 chambres et un appartement d'une chambre de 56m2. Selon les renseignements urbanistiques ce dernier appartement est reconnu comme bureau.Le rez-de-chaussée commercial avec une très bonne visibilité: les locaux du rez-de-chaussée affectés actuellement à un salon lavoir et les locaux au niveau du sous-sol affectés

Nl :
Een goed gelegen gebouwencomplex gelegen in het hart van een wijk in volle ontwikkeling met een vlotte bereikbaarheid en in nabijheid van alle faciliteiten. Mooie opportuniteit voor een interessant en rendabel vastgoedproject mits het aanvragen van een stedenbouwkundige vergunning. Wij verkopen een gebouw voor gemengd gebruik met bewoning, gelegen Raymond Vander Bruggenlaan 5 en 7, op een grondperceel van 5a66ca en met een voorgevelbreedte volgens titel van 23,40m + een commerciëel gelijkvloers in een appartementsgebouw gelegen op de hoek van de Fernand Demetskaai met een voorgevelbreedte volgens titel van 14,66m op de Vander Bruggenlaan en 26,99m op de hoek en de Fernand Demetskaai.Het gebouw gelegen op nr. 5 en 7 bestaat vandaag uit:een winkel op 2 verdiepingen, parking voor +/- 10 voertuigen, een mooi duplexappartement van 109m² met 2 slaapkamers en een appartement met 1 slaapkamer van 56m². Dit laatste appartement is stedenbouwkundig erkend als bureau.Het commerciëel gelijkvloers met een zeer goede zichtbaarheid is vandaag in gebruik als wassalon. Het gelijkvloers is gedeeltelijk onderkelderd. Alles is verhuurd met een zeer mooi huurrendement. Te bezoeken op afspraak. EPC: KL G, 348 kWh/m², CO2:69

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