Mixed-use building for sale

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Fr :
Excellent immeuble de rapport comportant 3 appartements ainsi que 2 commerces et 1 garage bien situé sur la route de Mons-Maubeuge à deux pas de la frontière française.

Le premier appartement se compose d’une grande chambre, une salle de bain, un grand salon, une cuisine équipée et un jardin

Le second se compose de 3 chambres (potentiellement 4), une salle de bain, une terrasse, une cuisine équipée, un grand salon, un grenier (25m²).

Le troisième appartement : de 2 chambres (potentiellement 5), un grand salon, une cuisine équipée, une salle de bain et 3 mezzanines pouvant servir de chambres.

Rendement actuel brut : 8.7% Rendement potentiel futur : 9.8%

Loyer actuel : 3546 €, loyer potentiel futur 3800-4000€Caractéristiques : toiture métallique et sous toiture cellulaire, pompe à chaleur, double vitrage, grande visibilité pour les commerces.

app2 PEB F: 57812kWh/an 483kWh/m².an // app 3 PEB E : 58428kWh/an 414 kWh/m².an.

Plans sur demande en agence.

Pour plus d’informations ou visite : 0495/73.87.84 ou 0474/48.94.07

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