Mixed-use building for sale
Make an offer starting from 199000€
2 bedrooms 180 square meters
Overview
Description
Immeuble mixte à Wandre, cour, PEB:D, renta potentiel: 7,7%.
EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO - Immeuble mixte en vente à Wandre !
✨Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement ? Nous avons ce qu'il vous faut grâce à cet immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial (salon de coiffure) et un duplex en plein centre de Wandre.
⚡Caractéristiques de l'immeuble
Surface totale : ± 180 m²
PEB: D
Nombre d’unités : 1 commerce avec une cour extérieure + 1 superbe duplex.
✅ Composition du bien
Rez-de-chaussée avec une grande vitrine disposant de sa cour de 35 m² et son équipement de coiffure.
Duplex
Séjour spacieux de 32 m² très lumineux
1 cuisine équipée de 15 m² avec coin à déjeuner
1 salle de bains
2 chambres de 17 m² et 14 m²
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire)
👉Libre à l'acte
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : www.nigel-immo.be
| Available date | May 1 2026 |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Liège environs |
| Construction year | 1993 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 180 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 9 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 79 square meters |
| Professional space | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 147 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 35 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 338 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20180404007379 |
| CO₂ emission | 62 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 58307 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 199000 € |
|---|---|
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Nigel Immo (IPI 511640)
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7665485 |