Mixed-use building for sale

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Fr :
Cette maison de commerce dispose d'un commerce au rez-de-chaussée et d'un duplex à l'étage. Les entrées sont séparées.Le commerce d'une superficie totale de 130 m² est composé d'une grande pièce principale de 80 m², une cuisine, WC indépendant, ainsi que 3 autres pièces en enfilade (possibilité de réserve, rangements,...). Il y a un accès au jardin arrière, qui dispose d'un atelier avec deux pièces (26 m² au total). Au sous-sol, il y a deux caves. Parking public aisé.Le duplex (107 m²) est composé d'un living de 36 m², une cuisine équipée, un espace buanderie, une salle de douche et un débarras. A l'étage, deux chambres de 17 et 18 m².Equipements : chÃssis en PVC double vitrage, compteurs électriques et gaz séparés (installations électriqueconformes), décompteur pour l'eau, chauffage central au gaz (2 chaudières), parlophone, PEB CRapport locatif estimé à 1450 € par mois, rendement net de 4,7 %