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Fr :
Immeuble mixte/ ancienne maison de commerce avec très grand jardin et garage, situé au centre de Moresnet-Chapelle, rue de la Clinique 4. PEB : E - PEB n° 20220217017771 - E spec : 399 kWh/m².an - E total : 135270 kWh/an Ce bien est un immeuble avec de multiples possibilités de transformation, une superficie habitable importante et actuellement reconnu en tant qu’habitation avec un rez-de-chaussée commercial qui accueillait un magasin de souvenirs et articles religieux. Le lieu est très touristique de par son histoire et son Calvaire, mais aussi de par sa situation proche de la nature et de la forêt. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Rez commercial 71,03 m² : Hall d’entrée, espace magasin (35,34m²) donnant accès au séjour de l’appartement du rez, espace réserve et débarras. Appartement du rez-de-chaussée 102,21 m² : hall d’entrée, wc séparé, grand espace de séjour, cuisine et cajibi contenant le boiler pour l’eau chaude, deux chambres à coucher et une salle de bain. La terrasse est accessible par le living et donne accès à la buanderie. L’immense jardin accueille dans le fond du terrain le garage pour une voiture. Appartement de l’étage 81,62 m² : Hall d’entrée, cuisine, salon, 3 chambres à coucher, salle de bain avec accès à une partie du grenier, l’accès principal au grand grenier se fait par les escaliers de l’immeuble. La maison est totalement sous caves (65m²), il y a deux grandes caves de rangement ainsi que la cave contenant la cuve à mazout attenante à la c
Nl :
Gemengd gebouw / voormalig handelsgebouw met zeer grote tuin en garage in het centrum van Moresnet-Chapelle, rue de la Clinique 4. PEB : E - PEB n° 20220217017771 - E spec : 399 kWh/m².an - E total : 135270 kWh/an Dit pand is een gebouw met meerdere transformatiemogelijkheden, een grote woonruimte momenteel erkend als woning, met een commerciële begane grond waar een winkel was met souvenirs en religieuze artikelen. De plaats is erg toeristisch vanwege de geschiedenis en de Calvarieberg, maar ook vanwege de natuurlijke en bosrijke ligging. Samenstelling van het pand: Begane grond : Handelsverdieping 71,03 m²: inkomhal, berging (35,34 m²) met toegang tot de woonkamer van het gelijkvloers appartement, berging. Gelijkvloers appartement 102,21 m²: inkomhal, apart toilet, grote leefruimte, keuken en berging met boiler voor warm water, twee slaapkamers en een badkamer. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en geeft toegang tot de wasruimte. De enorme tuin herbergt de garage voor één auto aan de achterkant. Bovenwoning 81,62 m²: Inkomhal, keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer met toegang tot een deel van de zolder, de hoofdtoegang tot de grote zolder is via de trap van het gebouw. De woning heeft een complete onderbouw (65m²), er zijn twee grote voorraadkelders, de kelder met de olietank, en de kelder waarin de centrale VIESSMAN olieketel is geplaatst. De meeste ramen zijn van hout met enkel verglazing en luiken, de 1. verdieping is van PVC-ramen met dubbele beglazin
