Overview
Description
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Fr :
Nichée au cœur du village d’Amberloup, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison unifamiliale séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Dès l’entrée, l’habitation dévoile un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine semi-équipée, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, tandis qu’un poêle à pellets apporte une touche de convivialité supplémentaire durant les mois d’hiver. Une salle de bain complète le rez-de-chaussée. L’étage accueille trois chambres confortables de 12 m², 12 m² et 15 m², permettant d’accueillir une famille, de créer un espace de télétravail ou encore d’aménager une chambre d’amis sel on les besoins de chacun. A l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin arboré, véritable havre de paix propice à la détente. Les espaces verts offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et permettent de profiter pleinement du cadre paisible qu’offre le village d’Amberloup. Implantée dans un environnement rural recherché, cette maison représente une belle opportunité pour les candidats acquéreurs à la recherche d’un bien immédiatement habitable, alliant le charme de la campagne ardennaise au confort nécessaire à une vie quotidienne agréable. Sa situation permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Sainte-Ode et des principaux axes de communication de la région.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Surface of the plot | 1011 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 390 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260529006116 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 41588 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 175000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 237 € |
| Tenement building | No |
|
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|
François Catinus
| Address |
13 Rue des Lavandières
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Agent's name | Adeline BERBE |
| Phone number | (061) 39.56.06 |