Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Klasse. Rust. En wonen in het groen op z’n mooist.
In één van de meest gegeerde residentiële buurten van Drongen, vlakbij de Vinderhoutse Bossen, bevindt zich deze karaktervolle open bebouwing op een prachtig perceel van 1.665 m². Een eigendom waar charme, ruimte en privacy samenvloeien in een uitzonderlijk groen kader.
Met een bewoonbare oppervlakte van 423 m² geniet u hier van royale volumes en een tijdloze uitstraling. De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd, met behoud van warme materialen en authentieke elementen. Via de ruime inkomhal bereikt u een polyvalente ruimte die perfect dienst doet als bureau, leeshoek of stijlvolle vestiaire. De leefruimte bestaat uit een apart zit- en eetgedeelte en geniet van een prachtige connectie met de tuin en het omliggende groen. Op het gelijkvloers bevinden zich verder de keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet.
De verdieping biedt extra karakter en flexibiliteit met drie polyvalente ruimtes die vandaag ingericht zijn als hobby- en ontspanningsruimtes, maar zich perfect lenen als bijkomende slaapkamers of bureau. Eén ruimte werd opengewerkt tot een elegante vide die zorgt voor extra lichtinval en architecturale charme. Ook buiten straalt deze villa pure klasse uit. De overwelfde doorrit met boogstructuur centraal in de woning, de royale oprit, de twee inpandige garages en de fantastische tuin geven deze eigendom een bijna zuiders karakter. Dankzij de 14 zonnepanelen geniet u bovendien van een extra energetische troef. Een uitzonderlijke villa met uitstraling, privacy en een unieke woonbeleving op toplocatie in Drongen.
Neem contact op via [email protected] of 0485/36.36.39 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Construction year | 1975 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 6 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 423 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1665 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South East |
| Primary energy consumption | 347 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260423-0003842607-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 987000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1752 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 21040 - 102/26/LG |