Overview
Description
Exclusief landhuis met voormalig koetshuis, gelegen op ee...
Exclusief landhuis (BJ 1957) met voormalig koetshuis, gelegen op een prachtig domein van circa 24.000 m² met volwassen bomen en een uiterst discreet karakter in Evergem.
Via een lange, private oprijlaan, omgeven door volwassen bomen en weelderig groen, ontvouwt het domein zich geleidelijk en wordt u meteen ondergedompeld in een oase van rust. Het charmante landhuis beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 590 m² en weet royale volumes moeiteloos te combineren met een warm en geborgen karakter.
Met zes volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een inloopdressing en een bureauruimte op het gelijkvloers biedt deze unieke eigendom alle comfort en ruimte voor een groot gezin, thuiswerk of het ontvangen van gasten.
Dankzij het gebruik van kalkverf, de houten lambrisering in de dubbele leefruimte, enkele sfeervolle houtkachels en het AGA-fornuis ademt dit perfect onderhouden landhuis een onweerstaanbare charme en een gezelligheid.
De droge en bijzonder ruime kelderverdieping biedt tal van mogelijkheden, waaronder opslagruimte, een wijnkelder, fietsenberging en een wasplaats.
De prachtig aangelegde parktuin vormt een waar privédomein, met een ruime vijver, een eigen tennisveld en een rijke variatie aan volwassen bomen en weelderige beplanting.
Het voormalige koetshuis (EPC D) biedt tal van mogelijkheden en is op heden ingericht als een afzonderlijke woonentiteit.
| Construction year | 1957 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 592 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 33963 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 452 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Park area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 2595000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Achterstege 11 |