Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Aan de Kraaistraat 9B in Geetbets vinden we deze imposante Franse villa terug, gebouwd in 2006 met kwalitatieve materialen en een tijdloze architectuur die vandaag de dag nog altijd indruk maakt. De woning is zuidelijk georiënteerd, waardoor de tuin het hele jaar door optimaal van de zon geniet. Een ruime, groene buitenruimte die uitnodigt om te ontspannen of voor de professionele gebruiker, als aangename omgeving voor patiënten en bezoekers.
Wie binnenstapt, wordt meteen getroffen door de kwaliteit en de schaal van dit pand. De inkomhal van 17m² zet meteen de toon: representatief, rustig en ruim genoeg om als professionele ontvangst- of wachtruimte in te richten, een troef die in de zorgsector of bij een vrij beroep zelden zo vanzelfsprekend aanwezig is. Aansluitend bevindt zich een uitzonderlijke leefruimte van 60m², die alle kanten opgaat: een royale gezinsruimte, een ruimte voor groepsconsultaties of therapiesessies, een representatieve vergader- of ontvangstruimte, de indeling bepaalt u zelf. De zeer ruime keuken met bijkeuken, de slaapkamer en de volwaardige badkamer op het gelijkvloers completeren een niveau dat perfect autonoom kan functioneren, volledig los van de verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volledig afgewerkte kamers, elk veelzijdig inzetbaar als slaapkamer, bureau, praktijkruimte of behandelkamer. Eén van de kamers is voorzien van leidingen voor een tweede badkamer. Wat dit niveau werkelijk onderscheidt, is de toegankelijkheid: via e...
| Construction year | 2006 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 23 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 426 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 45 square meters |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 26 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bedroom 4 surface | 20 square meters |
| Bedroom 5 surface | 17 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Attic surface | 161 square meters |
| Surface of the plot | 1900 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 267 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20241029-0003430048-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 599000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2497 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
AKTIMMO (IPI 502577)
| Address |
Luikersteenweg 54E/004
3800 - Sint Truiden |
|---|---|
| External reference | Kraaistraat 9B |