Overview
Description
Villa à Nandrin avec piscine intérieure, 3 ch. & 2 garages
L’agence SAPHIR INVEST a le plaisir de vous présenter cette superbe villa idéalement située à Nandrin.
Cette propriété de 323 m² habitables offre de magnifiques volumes et un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour avec salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, d’un bureau ainsi que d’un superbe espace piscine intérieure chauffée. Vous trouverez également une écurie avec boxes, un atelier, une serre ainsi qu’un double garage.
L’étage se compose de 3 chambres, d’une mezzanine avec balcon et d’une salle de bain. Une cave et un local technique complètent le bien.
TECHNIQUES :
PEB D – 320 kWh/m².an - 20250408013676 - 17.255 kWh/an
Électricité conforme
2 série de panneaux solaires
Climatisation air chaud / air froid
Chaudière mazout avec citerne - 3.000 L
Piscine chauffée par pompe à chaleur
Châssis PVC et aluminium double vitrage
Toiture récente (±10 ans)
Citerne d’eau de pluie avec pompe
Système d’alarme
Station d’épuration
RC : 1.306 €
4 parkings + double garage
Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous au :
04/234.00.76
« Informations données à titre indicatif et non contractuelles. »
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1999 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 400 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 28 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 24 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 3 |
| Shower rooms | 3 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 10 square meters |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Gas, water & electricity | No |
|---|---|
| Terrace surface | 150 square meters |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | Yes |
| Primary energy consumption | 320 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250408013676 |
| CO₂ emission | 79 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 117255 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 550000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1306 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Saphir Invest SRL (IPI 506181)
| Address |
Rue de Magnée 11
4620 - Fléron |
|---|---|
| External reference | 7727943 |