Villa for sale
365000€
2 bedrooms 160 square meters
Overview
Description
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Fr :
Villa de type fermette datant du 19e siècle, située dans un cadre verdoyant.
Elle offre, sur deux étages, une superficie habitable totale de 160m2 (superficie totale brute 195m2) sur un terrain de 9,7 ares, dans une rue calme.
La maison dispose d’un très grand jardin en plusieurs parties, une à l’avant (voir photo) et un très grand espace à l’arrière comprenant une serre, un pommier et un cerisier, le tout entourée de hautes haies (photos sur demande). Un garage complète l’ensemble (attention pas accessible en voiture). Il est possible de garer 5 voitures sur l’espace à l’avant de la maison.
Au rez-de-chaussée de cette charmante bâtisse, vous trouverez un hall d’entrée donnant accès à un grand espace atelier/buanderie, un cellier, une porte sur le garage et une porte vers le corps de maison.
En entrant dans le couloir, vous passerez l’escalier pour atteindre la cuisine et également une grande pièce de vie (33m2), (actuellement salle à manger avec poêle à bois, espace bureau et salle de jeu), une grande chambre (16m2) donnant sur une salle de bain avec baignoire, wc et espace de stockage.
En montant les escaliers, vous risquez le coup de coeur, une grande pièce de vie, de 45m2 avec poutre apparente et vue sur les jardins et les champs s’offre à vous. Dans son prolongement vous trouverez un wc séparé et la deuxième chambre de 20m2 avec sa salle de douche attenante.
Cette habitation est idéalement située à 4,5km de la gare et du Parc d’Enghien et de toutes les commodités de cette ville (commerces, écoles, etc.) et à 3km de l’autoroute.
Il faudra penser à refaire la toiture.
L’espace à l’étage peut facilement être transformé en plusieurs chambres.
Une belle opportunité à saisir et pleins de potentiels à investir !
Pas peur du coup de coeur ?
Venez la visiter ce samedi 13 juin de 10h à 18h ou ce dimanche 14 juin de 8h à 12h.
Infos, renseignements, photos supplémentaires: [email protected]
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 160 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 46 square meters |
| Dining room surface | 33 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 21 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 974 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 540 square meters |
| Number of annexes | 1 |
| Primary energy consumption | 0 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260601014247 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | Villa |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
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P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 365000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 426 € |
| Tenement building | No |
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