Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In een geliefde, rustige straat, verscholen tussen het groen, bevindt zich deze gelijkvloerse vrijstaande villa.
Een charmante dreef met aan weerszijden sierlijke bomen leidt je naar een plek waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn, terwijl alle voorzieningen zich op wandelafstand bevinden.
Deze woning werd binnenin volledig gerenoveerd en straalt vandaag een harmonie uit van comfort, licht en ruimte.
Je wordt verwelkomd in een ruime inkomhal, de elegante en gezellige zithoek baadt in natuurlijk licht en biedt een rustgevend zicht op het omliggend groen.
De ingerichte leefkeuken vormt het warme hart van de woning, met een aangename eetplaats en een praktische bureauhoek. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, waardoor ruimte en comfort gegarandeerd zijn voor het hele gezin.
Nood aan meer ruimte? De optie bestaat om een extra verdieping te creëren.
Ook buiten wordt het puur genieten. De tuin is een waar paradijs waar je de hele dag door van de zon kan proeven. De terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden, terwijl het eigen stukje bos zorgt voor een unieke, bijna sprookjesachtige sfeer. De ruime garage, die perfect kan dienen als atelier, biedt tal van mogelijkheden voor hobbyisten of creatieve zielen.
Het perceel van maar liefst 1470 m² omvat een verzorgde voortuin met oprijlaan en een volledig afgesloten achtertuin, waar privacy en rust centraal staan.
Elk detail werd zorgvuldig uitgekozen om een harmonieus en t
| Construction year | 1960 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 207 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 52 square meters |
| Kitchen surface | 30 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 20 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1470 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260417-0003840885-RES-3 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 289 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1115000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1648 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Isera Vastgoed (IPI 502342)
| Address |
Gistelsesteenweg 473
8200 - Sint-Andries |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | ED/TK/0493 |