Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Instapklare villa met aangelegde tuin en groot weiland, op een boogscheut van het centrum van Wellen en Alken.
De achterzijde van de woning kijkt uit op de tuin, het bijhorend aanpalend weiland en achterliggende velden. Dit biedt elk seizoen prachtige vergezichten en kleurrijke zonsondergangen.

Gelijkvloers: inkomhal, toilet, wasbakje met spiegel, bureau, zithoek, eetkamer, keuken, achterhal met berging/wasplaats en inpandige dubbele garage.
Eerste verdieping: vier ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, badkamer met toilet.
Via één van de slaapkamers heb je toegang tot de zolder.
Aangelegde tuin met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruim terras en een pergola met tuinhuis.

Buurtbeschrijving:
- Rustige omgeving,
- Bushaltes op wandel-en fietsafstand waarvan de dichtstbijzijnde halte circa 200 m van de woning gelegen is,
- Grootwarenhuizen, bakker, slager, horeca, postkantoor, banken, dokter, apotheker op circa 3 km,
- In een straal van 1,5 tot 4 km bevinden zich een vijftal kleuter- en lagere scholen,
- Dichtstbijzijnde snelwegenknooppunt ligt op 6 km,
- Enkele steden in de buurt: Hasselt(11 km), Sint-Truiden(12 km), Tongeren(17 km).

Bijzonderheden:
- Unieke ligging met aanpalend weiland dat ook vlot rechtstreeks bereikbaar is via een verharde weg,
- Vloer gelijkvloers: natuursteen-marmer,
- Vloer slaapkamers: parket – fineer – beuk,
- Regenwaterput met pompinstallatie voor toiletten en buitenkranen,
- Alarm-en brandalarminstallatie (VAREL),
- Airco met buitenunit (MITSUBISHI) in master-slaapkamer (2023).
Nieuw geïnstalleerd in 2024:
- 18 zonnepanelen glas-glas SOLARWATT van 405 Wp,
- hoogrendements-aardgasketel VAILLANT met nieuwe opbouw tot aan collectors,
- Boiler VIESSMANN volledig RVS van 300l,
- Sectionaalpoort met automatisatie HÖRMANN.
Nieuw geïnstalleerd in 2026:
- Laadpaal voor elektrische wagen.