Overview
Description
Vrijstaande villa met paardenstallen en weide.
Op zoek naar een landelijke woning waar comfort, ruimte en natuur harmonieus samenkomen?
Deze prachtige villa met weides, vijf stallen en garage verdient absoluut uw bezoek. U betreedt de woning via een uitnodigende inkomhal die uitkomt in een uitzonderlijk ruime, lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een open en warme sfeer en naadloos doorvloeien naar de keuken.
Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op het gelijkvloers is er bovendien een extra kamer, momenteel ingericht als bureau, maar perfect inzetbaar als slaapkamer of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping zijn er op heden twee zeer ruime slaapkamers, een kinderkamer, een badkamer, een riante dressing, extra bergruimte en toegang tot een grote zolder.
Buiten ontvouwt zich een fijne leefomgeving met een grote en een kleinere weide, vijf stallen en een royale tuin waar een recent aangeplante haag voor aangename privacy zorgt. De doorlopende oprit loopt langs de woning tot aan de weides, bijzonder handig voor het laden van dieren, hooi of stro, terwijl de ruime oprit voor de woning en de elektrische poort een vlotte en veilige toegang bieden.
De garage biedt plaats aan één wagen en extra bergruimte. Tot slot zorgen zonnepanelen en warmtepompen voor een energiezuinige toets. Deze villa verenigt het beste van landelijk wonen met hedendaags comfort en is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners.
| Construction year | 1994 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 239 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | Yes |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 1881 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 198 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3784020 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 595000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Engel & Völkers Gent en omgeving (IPI 507186)
| Address |
33 Vlaanderenstraat bus 001
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | W-04A5YP |