House
Zoete-Landstraat 2 8420 De Haan
Price
€789,000
Double glazing
The energy performance certificate (EPC) informs potential buyers and tenants on the energetic quality of the house by means of an index represented on a scale going from high energy efficiency (green) to low energy efficiency (red).
Contact the agency
Residentie Vastgoed - De Haan
Koninklijkebaan 19
8420 De Haan
Phone number : +3259250590
E-mail : [email protected]
IPI n° : 203768
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Bent u op zoek naar een instapklare, ruime woning in een groene en rustige omgeving? Deze verzorgde villa, gelegen in een aangename woonwijk te De Haan – Klemskerke, combineert comfort, ruimte en functionaliteit op een perceel van 574 m². Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 244 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden. De villa werd gebouwd in 1999 en doorheen de jaren smaakvol gerenoveerd en perfect onderhouden. De gezellige leefruimte met open haard vormt het hart van de woning en creëert een warme, huiselijke sfeer. De combinatie van parket en tegelvloeren draagt bij aan zowel comfort als onderhoudsgemak. Dankzij de aluminium ramen met dubbele beglazing geniet u bovendien van een goede isolatie. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en wordt aangevuld met een open haard. Met 9 zonnepanelen en een EPC-score van 268 kWh/m² (label C) is deze woning energiezuinig en geldt er geen renovatieplicht. Buiten vindt u een verzorgde tuin met tuinhuis en carport, ideaal om in alle rust te genieten. Een extra troef is de regenwaterput van 10.000 liter (aangesloten op toiletten, kraantjes en wasmachine). Kortom, deze villa biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een topligging nabij de kust, maar toch in alle rust. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze prachtige woning.
| Available date | February 1 2027 |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Klemskerke, 4 km centrum De Haan |
| Construction year | 1999 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Sea view | Yes |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Surface of the plot | 574 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Extended residential area |
| Usable floor area | 244 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 49 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | Yes |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 789000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1400 € |
| Tenement building | No |