House
Reginald Warnefordstraat 100 9040 Gent
Price
€520,000
Double glazing
The energy performance certificate (EPC) informs potential buyers and tenants on the energetic quality of the house by means of an index represented on a scale going from high energy efficiency (green) to low energy efficiency (red).
Contact the agency
Gregory Pieters
Martelaarslaan 346
9000 Gent
Phone number : +32477822200 +32 477822200
E-mail : [email protected]
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Achter deze authentieke gevel van eind 19de eeuw, schuilt een bijzonder verrassende woning. De woning werd grondig gerenoveerd in 1999, waarbij het creëren van ruimtelijkheid en natuurlijke lichtinval centraal stonden. Resultaat: een perfect samenspel waar beide elementen één architecturaal geheel vormen. Deze 4-slaapkamer-woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 186m², excl. een kelder van 25m² en een zolderberging. De inkomhal van deze woning geeft toegang tot een volledig geïnstalleerde keuken aan de voorzijde, centraal een bureauruimte met apart gastentoilet en achteraan een grote leefruimte met houtkachel. Dankzij een raam over de volledige gevelbreedte kan u genieten van een groen zicht op de stadstuin van 60m². De tuin en achtergevel zijn zuid-georiënteerd, waardoor u de volledige dag kan genieten van de zon. Onder het hoofdgebouw vinden we een kelder van 25m², die dienst doet als wasplaats en berging. Op de eerste verdieping vinden we aan de achterzijde een ruime slaapkamer van 21m². Het hoge raam van 3,60m zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze ruimte heeft een eigen privatief dakterras van 16m². Centraal op de 1ste verdieping vinden we de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC. Aan de voorzijde vinden we de tweede slaapkamer van 20m². Op de tweede verdieping vinden we tot slot twee slaapkamers van 20 en 12m², met daarboven nog een zolderberging. Eerste bezoekdag: zaterdag 6 juni vanaf 9u. Voor een afspraak, bel Gregory op 0477/82.22.00
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Surface of the plot | 140 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 60 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 16 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Usable floor area | 186 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 20 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 25 square meters |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 520000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 619 € |
| Tenement building | No |