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Actualité

Prix moyens de la location en 2010

30% des belges sont locataires. Que ce soit par choix ou par nécessité, le montant des loyers est primordial : les nouvelles tendances de prix à la loupe…








En bref
  • Baisse de la moyenne nationale des loyers depuis début 2010
  • Baisse de 1,02% du prix d’un appartement loué en Belgique au 1er semestre 2010 (loyer moyen 840€). Baisse de 3,32% pour une maison (loyer moyen 1 351€)
  • Repli en région Bruxelles-Capitale : - 1 à -2 %
  • Recul en région flamande (surtout pour les maisons et villas) : -4,54 %
  • Hausse en région wallonne, mais reste la moyenne la moins élevée du pays
Pourquoi le recul des loyers ?

Le directeur d’ Immoweb.be, explique que cette tendance serait due à la reprise du marché des ventes immobilières après la crise économique de 2009. Les candidats à l’achat sont plus nombreux, ce qui permettrait de réduire la demande locative et les prix des loyers.

« Nous pouvons vraiment parler de vases communicants entre la vente et la location. Le redémarrage de la vente correspond à une stagnation des loyers, sauf exceptions.»

Les prix

Source: Immoweb. Loyers moyens au 1er semestre 2010. Les communes où il y a eu moins de 5 locations ont été supprimées ou accompagnées du signe "-".

Dans cet article, nous avons uniquement repris les chiffres de Bruxelles et la Wallonie. Pour connaître les prix de location en Flandre, veuillez consulter l'article de nos collègues Néerlandophones.

 



Et vous, qu'en pensez-vous?

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 Régions

Loyers appartements

Prix moyen 2010/1 en €

Différence

sur 1 an 

 Loyers maisons

Prix moyen 2010/1 en €

Différence 

sur 1 an

Belgique

840

- 1,02%

1351

-3,32%

Région flamande

671

-0.23%

1207

-4,54%

Région wallonne

590

0,79%

1087

1,01%

Région Bruxelles-Capitales

1042

-1,21%

2146

-2,13%

Province Anvers

678

-2,67%

1111

-5,39%

Province Brabant Flamand

706

-0,24%

1548

-2,24%

Province Brabant Wallon

715

2,09%

1603

6,01%

Province Flandre orientale

679

3,06%

829

-3,27%

Province Flandre occidentale

618

3,66%

774

-0,12%

Province Hainaut

561

0,51%

750

-1,06%

Province Liège

522

1,24%

727

0,52%

Province Limbourg

629

0,95%

853

5,49%

Province Luxembourg

587

0,95%

797

5,49%

Province Namur

569

2,05%

767

0,02%

Commune Prix de location appartement 2010/1 Différence sur 1 an Prix de location maison 2010/1 Différence sur 1 an

Bruxelles

       

Arrondissement Bruxelles-Capitale

1042

-1,21%

2146

-2,13%

Anderlecht

688

1,41%

1210

3,99%

Auderghem

1093

-2,38%

1857

-2,96%

Berchem-Sainte-Agathe

712

-1,05%

1118

-14,53%

Bruxelles

1039

0,57%

1787

-11,76%

Etterbeek

1049

-2,17%

2054

-7,65%

Evere

881

-3,85%

1298

3,03%

Forest

820

-6,09%

2224

11,44%

Ganshoren

671

-2,48%

-

- -

Ixelles

1181

-1,12%

2561

-2,78%

Jette

684

4,59%

1082

-21,39%

Koekelberg

735

-0,74%

1225

- -

Molenbeek-Saint-Jean

744

0,79%

1038

-1,71%

Saint-Gilles

917

-5,10%

2494

6,26%

Saint-Josse-Ten-Noode

766

3,87%

1839

17,77%

Schaerbeek

835

-1,30%

1830

-5,76%

Uccle

1139

-1,41%

2318

-3,67%

Watermael-Boitsfort

995

5,62%

1882

13,95%

Woluwe-Saint-Lambert

1031

-4,91%

2017

1,22%

Woluwe-Saint-Pierre

1245

0,74%

2235

-1,51%

La Côte

       

Blankenberge

619

3,12%

-

- -

Bredene

561

-0,59%

796

6,50%

Coxyde

620

-1,18%

930

-2,40%

Knokke-Heist

1045

0,81%

1880

3,61%

La Panne

642

3,14%

749

- -

Le Coq

616

-3,20%

872

-5,44%

Middelkerke

531

-5,17%

803

14,04%

Nieuport

657

7,64%

717

- -

Ostende

561

-0,31%

998

27,66%

Région wallonne
       

Province Brabant Wallon

715

2,09%

1603

6,01%

Arrondissement Nivelles

715

2,09%

1603

6,01%

Beauvechain

600

- -

964

-11,53%

Braine-L'Alleud

746

-5,69%

1687

17,98%

Braine-Le-Chateau

782

3,07%

1180

-3,96%

Chastre

655

17,76%

910

-15,28%

Chaumont-Gistoux

638

-0,76%

1248

1,43%

Court-Saint-Etienne

625

-0,91%

1016

-18,80%

Genappe

678

3,32%

1217

10,16%

Grez-Doiceau

669

1,63%

1207

2,79%

Helecine

554

-10,23%

732

2,76%

Incourt

631

8,37%

978

-12,17%

Ittre

622

-2,27%

986

-8,52%

Jodoigne

623

9,75%

878

0,30%

La Hulpe

823

8,71%

1766

11,82%

Lasne

1121

32,35%

1982

8,73%

Mont-Saint-Guibert

631

-1,24%

958

-5,15%

Nivelles

653

2,84%

968

8,25%

Orp-Jauche

583

-4,15%

792

-0,84%

Ottignies-Louvain-La-Neuve

682

0,23%

1148

4,52%

Perwez

645

-0,65%

978

-0,78%

Province Hainaut

 561 0,51%  750 -1,06% 
 Ramillies 561 -9,77% 1298  -2,39% 
 Rebecq 610  -1,92%  859  9,54% 
 Rixensart 711  -0,82%  1523  5,79% 
 Tubize 639  4,79%  888  6,37% 
 Villers-La-Ville 692  10,94%  1006  -2,88% 
 Walhain 610  6,10%  1161  31,86% 
 Waterloo 947  -0,22%  2228  0,87% 
 Wavre 682  0,13%  1347  9,97% 
 Arrondissement Ath  573 -4,20% 751  2,89% 
 Ath 576  -0,54%  750  -11,33% 
 Beloeil 562  6,47%  673  7,92% 
 Bernissart 485  - -  729  22,01% 
 Brugelette - -  678  - - 
 Chievres 553  - -  854  - - 
 Frasnes-Lez-Anvaing 654  - -  844  3,39% 
 Arrondissement Charleroi 541 2,66% 731 -3,04%
Aiseau-Presles 598 - - 827 -3,14%
Chapelle-Lez-Herlaimont 574 -4,45% 717 16,91%
Charleroi 517 3,90% 676 2,70%
Chatelet 507 -0,22% 688 7,85%
Courcelles 539 3,99% 716 -20,31%
Farciennes 448 - - 746 - -
Fleurus 573 1,81% 599 -9,92%
Fontaine-L'Evèque 524 -8,20% 811 12,96%
Gerpinnes 698 -2,79% 788 -2,55%
Les Bons Villers 691 -1,73% 845 -4,97%
Manage 606 4,18% 666 -8,19%
Montigny-Le-Tilleul 582 -1,54% 755 -4,48%
Pont-A-Celles 624 12,70% 745 -6,46%
Seneffe 600 4,38% 925 -13,39%
Arrondissement Mons 581 -1,16% 711 -3,16%
Boussu 551 -3,64% 632 6,33%
Colfontaine 491 - - 611 5,12%
Dour 580 - - 655 11,62%
Frameries 545 -4,00% 580 -8,98%
Jurbise 732 -6,32% 790 -13,85%
Lens 674 - - 794 8,75%
Mons 543 -1,60% 740 -1,68%
Quaregnon 519 6,96% 639 -6,45%
Quevry 704 - - 748 -26,71%
Quiévrain 498 - - - - -
Saint-Ghislain 579 -5,96% 800 -6,17%
Arrondissement Mouscron 638 8,88% 649 -23,94%
Comines-Warneton - - - 645 - -
Mouscron 649 8,77% 652 -27,32%
Arrondissement Soignies 601 1,54% 840 2,61%
Braine-Le-Comte 624 5,37% 985 6,25%
Ecaussinnes 636 -6,34% 844 6,77%
Enghien 619 -2,81% 903 15,16%
La Louvière 565 0,51% 687 -13,01%
Le Roeulx 662 4,28% 760 0,67%
Lessines 549 -4,60% 704 -12,40%
Silly 634 -1,44% 860 17,66%
Soignies 630 8,32% 897 8,19%
Arrondissement Thuin 576 0,21% 715 -1,35%
Anderlues 553 8,05% - - -
Beaumont - - - 569 - -
Binche 580 0,83% 719 -0,23%
Chimay 426 -21,51% 556 -6,30%
Erquelinnes - - - 874 31,23%
Estinnes 577 -2,07% 695 -7,17%
Froidchapelle - - - - - -

Ham-Sur-Heure-Nalinnes

625 2,20% 834 -10,44%
Morlanwelz 571 -4,90% 595 2,04%
Sivry-Rance - - - - - -
Thuin 570 -1,02% 655 -1,44%
Arrondissement Tournai 559 -1,96% 825 10,43%
Leuze-En-Hainaut 535 8,70% 1057 48,19%
Peruweltz 585 - - 629 - -
Tournai 562 -3,50% 875 9,62%

Province Liège

522 1,24% 727 0,52%
Arrondissement Huy 549 1,57% 685 -7,78%
Amay 536 2,71% 642 2,90%
Anthisnes 533 19,85% 676 -0,99%
Burdinne - - - - - -
Clavier - - - 681 -14,09%
Heron 585 - - 602 -17,81%
Huy 545 3,63% 647 -17,25%
Marchin - - - 690 -8,34%
Nandrin - - - 722 -19,90%
Ouffet 638 - - - - -
Tinlot - - - 687 - -
Verlaine - - - 765 - -
Villers-Le-Bouillet 549 - - - - -
Wanze 599 2,31% 797 8,40%
Arrondissement Liège 522 2,00% 725 -0,89%
Ans 584 9,90% 717 -10,36%
Awans 630 709% 625 7,76%
Aywalle 567 -0,20% 749 5,27%
Bassenge 570 -0,44% 699 11,39%
Beyne-Heusay 608 - - 673 - -
Blegny 556 -8,11% 933 -15,31%
Chaudfontaine 643 4,32% 841 -6,42%
Comblain-Au-Pont - - - 603 - -
Dalham 662 7,98% 816 9,38%
Esneux 587 11,50% 694 -8,14%
Flemalle 514 -13,07% 676 -14,22%
Fleron 579 6,71% 633 -6,46%
Grace-Hollogne 544 1,06% 693 20,22%
Herstal 510 6,88% 591 4,79%
Juprelle 579 -0,52% 794 - -
Liège 508 2,11% 711 -5,74%
Neupre 677 8,38% 1,179 25,09%
Oupeye 574 -1,05% 751 1,01%
Saint-Nicolas 527 10,14% 610 11,45%
Seraing 499 -4,19% 644 8,58%
Soumagne 544 0,40% 720 -15,06%
Sprimont 584 -0,78% 678 1,19%
Trooz 448 -9,85% 715 13,32%
Vise 566 3,19% 696 -15,44%
Arrondissement Verviers 492 -0,68% 749 8,54%
Aubel 496 -9,15% 868 8,43%
Dison 476 15,85% 715 - -
Eupen 523 -1,42% 770 - -
Herve 529 2,42% 706 -1,16%
Jalhay 631 10,00% 1178 82,15%
Limbourg 411 - - 675 5,25%
Malmedy 475 9,34% - - -
Olne - - - 665 -7,70%
Pepinster 482 12,76% 657 2,02%
Plombières 499 - - 701 - -
Spa 526 -7,82% 730 -3,29%
Stavelot 348 -22,51% - - -
Stoumont - - - 639 -7,03%
Theux 557 -0,41% 592 1,69%
Thimister-Clermont 545 - - 966 24,20%
Verviers 465 5,26% 706 0,06%
Welkenraedt 468 -6,34% 688 - -
Arrondissement Waremme 573 -2,68% 751 5,97%
Braives 566 - - 698 -3,29%
Crisnee - - - 710 2,65%
Faimes - - - 774 -14,43%
Fexhe-Le-Haut-Clocher - - - 722 - -
Geer 557 - - - - -
Hannut 606 -3,64% 845 26,72%
Lincent - - - 746 - -
Remicourt 555 -6,72% 747 - -
Saint-Georges-Sur-Meuse 581 9,67% -  - -
Waremme 558 -2,42% - - -

Province Luxembourg

587 0,95% 797 5,49%
Arrondissement Arlon 627 -5,04% 984 -0,69%
Arlon 622 -5,94% 1065 3,70%
Attert 632 -6,26% 926 -1,82%
Aubange 594 -11,02% 952 -4,27%
Martelange 543 - - 742 - -
Messancy 741 15,46% 894 -8,56%
Arrondissement Bastogne 537 0,26% 720 1,54%
Bastogne 552 -1,73% 795 12,68%
Fauvillers - - - 938 - -
Gouvy - - - 639 - -
Houffalize 495 -1,70% 544 -22,46%
Sainte-Ode - - - - -
Vaux-Sur-Sure 554 0,63% 631 -12,47%
Vielsalm - - - 729 25,21%
Arr. Marche-En-Famenne 546 9,23% 727 5,30%
Durbuy 626 25,68% 1062 61,24%
Hotton 554 28,03% 659 - -
La-Roche-En-Avenne 455 - - - - -
Marche-En-Famenne 572 7,75% 707 1,07%
Nassogne 476 7,55% 604 - -
Arrondissement Neufchâteau 545 10,62% 659 6,47%
Bertrix 516 - - 522 -9,66%
Bouillon 416 -13,33% - - -
Daverdisse - - - 658 - -
Leglise 546 6,40% 752 9,98%
Libin 491 8,11% 627 -15,26%
Libramont-Chevigny 545 4,66% 655 -8,62%
Neufchateau 479 -7,12% 745

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