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Urbanisme

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Ecologie

Quand le bois prend de la hauteur

De nombreux ingénieurs planchent afin de réduire l’impact environnemental de la construction. Il est de plus en plus question d’agir directement sur les matériaux car si 47% des gaz à effet de serre proviennent de la consommation énergétique des bâtiments, 10% résultent de l’énergie consacrée à transformer les matériaux. La réponse pourrait bien se trouver dans le bois.

Bon à savoir

Quand un escalier peut vous sauver la vie

Les escaliers de secours ne sont obligatoires que pour les nouvelles constructions ou les rénovations lourdes. En revanche, la réglementation ne prévoit rien pour les immeubles existants. Une aberration.

Bon à savoir

Les petits permis en Flandre

Afin de faciliter les démarches administratives pour les travaux dits "de moindre importance", la Région Flamande dispense certains actes et travaux de permis d'urbanisme. C'est ce qu'on appelle les "petits permis".

Administration

Votre architecte et le permis d’urbanisme

Le maître d’ouvrage et son architecte ne pourront lancer les travaux qu’après avoir reçu le feu vert de la commune et obtenu le permis d’urbanisme.

Juridique

Urbanisme: la loi

En Flandre, en Wallonie et à Bruxelles, de nouvelles lois imposent de mentionner certaines informations urbanistiques dans les annonces publicitaires de biens immobiliers ainsi que sur les actes officiels. Ce supplément d'information sert surtout à protéger les éventuels acquéreurs, mais c'est aussi un gage de qualité pour le bien mis en vente.

Juridique

Le mur mitoyen, sujet de polémique

Le mur mitoyen est le mur que vous partagez avec votre voisin et qui délimite vos deux propriétés. Il n’est donc pas étonnant que le mur de séparation soit souvent un sujet de querelle. Un mot d’explication.

Bon à savoir

Code flamand de l'aménagement du territoire

Depuis le 1er septembre 2009, la Flandre possède un nouveau Code flamand de l’aménagement du territoire (VCRO pour Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening). Il concerne toute la politique urbanistique en matière de plans, d’aménagement du territoire, d’autorisations, etc.

Bon à savoir

Actes officiels en Flandre

Parallèlement aux annonces publicitaires, l'obligation d'information touche aussi les actes de vente et certains actes de location. En plus de la législation précédemment en vigueur, les actes de vente devant notaire, ainsi que de particulier à particulier devront mentionner les informations suivantes: