Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de Rapport 4 Studios + 1 appartement 1 chambre

Dans un endroit très prisé du Centre-Ville de Mons, à proximité des Universités, des commerces, et des transports.
Immeuble de rapport composé de 4 studios + 1 appartement 1 chambre avec permis de location en cours de renouvellement. Chaque logement dispose d’une cuisine et d’une salle de douche individuelle. Il y a également une pièce de vie commune donnant accès à la terrasse et au magnifique jardin arboré sans vis-à-vis.
Confort : électricité conforme, chauffage au gaz, terrasse, beau jardin, grand garage + cave en sous-sol avec accès direct vers le jardin.
PEB : 20230401006980 - 378 kwh/m2.an – 11.012 kwh/an – 145 kwh/m2.an ; 20230401006774 - 696 kwh/m2.an – 19.253 kwh/an – 310 kwh/m2.an ; 20230401007053 - 470 kwh/m2.an – 14.745 kwh/an – 202 kwh/m2.an ; 20230401007147 - 725 kwh/m2.an – 18.819 kwh/an – 328 kwh/m2.an ; 20230401006829 - 820 kwh/m2.an – 36.078 kwh/an – 377 kwh/m2.an.
Tous les logements sont loués. Aucun vide locatif depuis 2006.
Revenus locatifs actuels : 1.735 € hors charges. Provision entre 75 et 80 € demandée par studio pour l’eau, l’électricité, le chauffage, taxe TV et internet.
Bon rendement locatif estimé à : 5,34 % brut et 4,45 % net.
IDEAL POUR INVESTISSEURS !!!
Pour plus d’infos et visites : Maxime au 0495/73.87.84
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