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Description
VALDEL IMMO DEJA SOUS OPTION !!!
VALDEL IMMO DEJA SOUS OPTION !!!!!!!!!
Wavre à 2 pas de son Delhaize, du centre de la ville et de sa GARE, de l'école de Basse Wavre, tout en étant au vert, à côté d'une belle boulangerie (!), vous serez conquis par ce magnifique et vaste appartement 3 chambres à la lumière transversale et terrasse plein SUD ! Typique des années 70, super entretenu et rénové, dans un bel immeuble. Il se situe au 4ème étage avec ascenseur, en 3 façades. Il propose +/- 115M² hab. Hall d'entrée, cuisine équipée (meubles, carrelage sol et murs de 2021, petit chauffe-eau) avec débarras chaudière, très beau living avec accès terrasse, 1 chambre ou bureau. Hall de nuit avec débarras, toilette visiteurs, belle salle de bains avec bain et douche (2021) & espace buanderie, chambre 2, chambre 3 avec placard et accès balcon arrière. Garage en rez-de-chaussée arrière. Cave. Châssis PVC double vitrage (2019), visio-parlophone, porte d'entrée blindée, chaudière gaz condensation (2021), la mise en conformité de l'installation électrique est en cours !!! Localisation idéale proche des axes qui vous sont chers, de toutes les facilités ! Je trépigne de vous y emmener. Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Étage | 4 |
| Nombre d'étages | 8 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 113 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 4 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 13 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 130 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250915024117 |
| Emission CO₂ | 24 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 18350 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 330000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1569 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
| Adresse |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
|---|---|
| Référence externe | 4417 - 3391707 |