Maison à vendre

SAPCIEUSE MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN !

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Charmante maison 3 façades de 135 m² habitables (195 m² au total), idéalement située Sentier des Piétons 23 à Ressaix, dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
✨ En excellent état, elle offre confort, luminosité et un agréable jardin orienté Ouest.

📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (67 m²) : hall d’entrée, séjour lumineux avec cassette à bois et poêle à pellets, salle à manger donnant sur la terrasse couverte, cuisine équipée moderne (vitrocéramique tactile, hotte en îlot, frigo encastré, lave-vaisselle, four), WC séparé.
– 1er étage (65 m²) : hall de nuit, 3 chambres spacieuses (jusqu’à 21 m²) et salle de bain avec baignoire et douche.
– Sous-sol (63 m²) : garage 2 voitures, caves et rangements.

🌳 Extérieur : terrasse de 33 m² avec pergola et jardin clôturé plat, parfait pour profiter du soleil.

🔎 Aspects techniques : châssis bois double vitrage, chauffage central mazout (chaudière Viessmann), compteur bi-horaire - électricité conforme, toiture isolée laine minérale.
PEB : classe D – n°20210809003249 – Espec 332 kWh/m².an

💶 Prix indicatif hors frais d’agence : 299.000 €
💼 Frais : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix frais inclus : 309.853,70 €

📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus que des mots !