Immeuble mixte à vendre

Maison de commerce avec logement duplex et dépendances

Située en plein cœur d’Aarschot, cette propriété polyvalente se compose d’un rez-de-commerce, de dépendances, d’un jardin, ainsi que d’un logement duplex à l’étage avec accès indépendant. Idéal pour un commerce de proximité, un bureau ou une activité mixte habitation/commerce, ce bien offre de nombreuses possibilités fonctionnelles et commerciales.
Rez-de-commerce:
Façade commerciale : 5,70 m offrant une excellente visibilité.
Boutique principale : 52 m², espace lumineux et modulable.
Hall : 4 m².
Arrière-boutique : 23 m².
Cuisine : 8,60 m².
Salle de bain : 6,23 m².
Étage supplémentaire pour stockage ou chambre : 10 m².
Local attenant au jardin : 11 m², parfait pour du rangement.
Jardin privé : 43,73 m², idéal pour un espace détente.
Remise / atelier : 26,18 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.
Partie habitation (duplex indépendant):
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée : 9 m², avec accès aux caves (3 m²).
Sous-sol : 2 caves de 12 m² et 14 m².
1er étage:
Hall avec vestiaire et cage d’escalier : 12 m².
Séjour : 40 m², spacieux et lumineux, idéal pour un coin salon/salle à manger.
Cuisine équipée : 14 m².
Local provisions : 2,50 m².
Toilette séparée : 2 m².
Coin vestiaire avec hall : 2,50 m².
2ème étage:
Chambre principale : 35,33 m², offrant un espace généreux pour mobilier et rangement.
Salle de bain : 12,03 m², équipée pour le confort familial.
Buanderie : 9,59 m², pratique pour machines et rangement.
Confort technique
Chauffage central au gaz via chaudière Viessmann.