Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Marchienne-au-Pont !

​Immeuble de rapport de caractère (ancienne maison de maître) idéalement configuré et composé de 3 unités de logement officiellement reconnues et certifiées.

​POINTS CLÉS & RENTABILITÉ
​Situation Locative : L'ensemble est actuellement LOUÉ.
​Revenu Locatif Actuel : 2.200 € / mois (Rentabilité immédiate).

​Prix : Faire offre à partir de 250.000

​L'Appartement Rez-de-chaussée (B54-Rez / Boite 001) :
​Superficie chauffée : 65 m²
​Classe Énergétique : G (665 kWh/m².an) Consommation totale : 42.902 kWh/an.

​L'Appartement du 1er Étage (B54-1er / Boite 011) :
​Superficie chauffée : 74 m²
​Classe Énergétique : D (315 kWh/m².an) Consommation totale : 23.358 kWh/an.

​L'Appartement Duplex (B54-Duplex / Boite 021) :
​Superficie chauffée : 127 m²
​Classe Énergétique : G (661 kWh/m².an) Consommation totale : 84.063 kWh/an.

​ATOUTS TECHNIQUES & CONFORMITÉ
​Électricité : CONFORME (jusqu'en mai 2041).
​Compteurs : Compteurs individuels (eau/électricité)
​Équipements : Châssis double vitrage, chauffe-eaux (boilers) électriques individuels.

​Idéal pour un investisseur chevronné ou pour un premier achat patrimonial recherchant une rentabilité immédiate, pérenne et sécurisée.

​CONTACT & VISITES
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez directement l'agent immobilier en charge du dossier :

​Monsieur Alexandre Demaret
Téléphone : 0498 65 64 09
E-mail : [email protected]