Duplex à vendre

Duplex 3 ch. rénové 2022 avec jardin à Schaerbeek

Idéalement situé sur l’Avenue Rogier, à proximité immédiate du parc Josaphat, ce magnifique duplex de caractère développe ±180 m² et séduira immédiatement les amateurs de volumes, de lumière et d’espaces extérieurs rares à Bruxelles.
Occupant les niveaux inférieurs d’une élégante maison bruxelloise de 1907 (façade avant, arrière et toiture récemment rénovée), ce bien combine le charme de l’ancien et le confort d’un aménagement contemporain.
🛋️ Rez-de-chaussée :
• Vaste salon lumineux
• Salle à manger conviviale
• Grande cuisine équipée avec finitions de qualité et vue sur le jardin
• Espace buanderie + toilette
🛏️ Niveau -1 :
• 3 grandes chambres (18 m², 13,5 m² et 15,5 m²)
• 🚿 Salle de douche avec toilette
• 📦 Espaces de rangement et hall de ±16 m²
🌿 Extérieurs :
• Superbes terrasses et jardin de ±115 m²
• Faible vis-à-vis
• Espaces extérieurs rares à Bruxelles
🧰 Équipements & confort :
• Cave avec citerne d’eau connectée (>10 m³)
• Adoucisseur d’eau
• Chauffage central au gaz
• Double vitrage
• Structure en très bon état général
🚋 Situation stratégique :
• Place des Bienfaiteurs à moins de 100 m
• Trams 25 & 62 + Bus 65 à proximité immédiate
• 🛒 Commerces, écoles et supermarchés accessibles à pied
📄 Performance énergétique & charges :
• PEB : D- (197 kWh/m².an)
• 💶 Charges de copropriété très faibles : ±35 €/mois
📅 Disponibilité :
• Signature prévue en novembre 2026
⭐ Un bien rare sur le marché offrant un parfait équilibre entre espace, confort et vie urbaine.
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