Aperçu
Description
Superbe appartement neuf de 65 m² en A++
Déjà 2 appartements sur 4 loués !
Appartement 1A1 : déjà loué !
Appartement 1A2 : 1 ch - 65 m² - Au 1er étage - Avec terrasse - 1000 €
Appartement 1A3 : déjà loué !
Appartement 1A4 : 2 ch - 112 m² - Au 2e étage - 1100 €
Un exceptionnel PEB A++ pour ces appartements neufs (1re occupation, 2 ou 1 ch), magnifiques et spacieux, situés dans une rue calme, peu circulante et très en retrait de la voirie, à Harnoncourt. Qualité de vie, confort et économie assurés ! Jolie vue sur la nature. Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC). Chauffage au sol par pompe à chaleur. Logements équipés en luminaires et stores occultants. Chaque appartement dispose de 22 panneaux photovoltaïques, faisant espérer une consommation d’électricité et de chauffage nulle ou réduite, voire une production. Parking arrière avec possibilité de recharge électrique. Logements très lumineux, situés à proximité de Virton, de tous commerces et services, et proches des voies rapides vers le Grand-Duché. Crèche située juste en face. Ecole fondamentale (maternelle et primaire) au village. L’arrêt de bus est à 100 mètres. Départ d’un beau Ravel. Complexe sportif et culturel à deux pas (le ROX). Pas de charges communes à prévoir !!! Visiophone. Prises TV partout (Proximus et Orange possibles). Finitions en cours. Les terrasses seront installées très prochainement. Composition de celui-ci (65 m²) : vestiaire, beau séjour ouvert avec cuisine équipée, hall de nuit, salle de bain, 1 chambre, terrasse et grenier.
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| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2026 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 65 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 15 mètres carrés |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | -207 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A++ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260324500747 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 1000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | 1.000 € |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Frais réels |
| Loyer de référence | 1.000 € |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Access Immo (IPI 508633)
| Adresse |
Rue Charles Magnette 9
6760 - Virton |
|---|---|
| Nom de l'agent | Trodoux Eddy |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 63676719 |
| Référence externe | Mersan 1er |