Appartement à louer

Magnifique Duplex meublé de 2 grandes chambres + bureau/cham

Rue du Viaduc 141 – Magnifique duplex meublé de ±97 m² avec cour privative de ±25 m² à proximité immédiate du quartier européen

Idéalement situé à deux pas des institutions européennes, de la Place du Luxembourg, des commerces, restaurants et transports en commun, ce superbe duplex meublé de standing de ±97 m² bénéficie d’une rénovation complète et d’une première occupation après travaux.

Dès l’entrée, vous découvrez un agréable séjour de ±20 m² sublimé par de hauts plafonds et de belles moulures d’époque. Ce niveau accueille également une spacieuse chambre de ±18 m², une élégante salle à manger de ±14 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC et connexion pour une machine à laver.

Dans le prolongement de la salle à manger, vous trouverez une cuisine entièrement équipée comprenant un four, une hotte, une taque vitrocéramique, un réfrigérateur, un lave-vaisselle ainsi que tout le nécessaire pour une installation immédiate (vaisselle, verres, casseroles, ustensiles, etc.).

La cuisine donne accès à une agréable cour privative de ±25 m², véritable prolongement extérieur du logement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au niveau inférieur (souplex parfaitement aménagé), un vaste espace polyvalent de ±13 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, dressing, espace télétravail, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également une seconde chambre de ±16,5 m² ainsi qu’une deuxième salle de bains avec WC, offrant un confort optimal et une excellente répartition des espaces de vie.

L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz à condensation, du double vitrage, d’une excellente isolation, d’une connexion fibre optique ainsi que d’un parlophone.

Un espace complémentaire indépendant de ±8 m² peut également être loué en supplément pour 150 €/mois et conviendra parfaitement à un bureau privé ou à un espace de stockage.

Loyer : 1.800 €/mois
Charges : 100 €/mois (communs)
PEB : D

Disponible immédiatement !

Un bien rare alliant cachet, volumes généreux, confort moderne et emplacement privilégié au cœur du quartier européen.