Appartement à louer

Magnifique Duplex de 3 chambres potentiels meublé avec cours

Rue du Viaduc 141 – Magnifique duplex meublé de ±97 m² avec 3 chambres potentiels et cour privative de ±25 m² à proximité immédiate du quartier européen.

Idéalement situé à deux pas des institutions européennes, de la Place du Luxembourg, des commerces, restaurants et transports en commun, ce superbe duplex meublé de standing de ±97 m² bénéficie d’une rénovation complète et d’une première occupation après travaux.

Dès l’entrée, vous découvrez un agréable séjour de ±20 m² sublimé par de hauts plafonds et de belles moulures d’époque. Ce niveau accueille également une spacieuse chambre de ±18 m², une élégante salle à manger de ±14 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC et connexion pour machine à laver.

Dans le prolongement de la salle à manger, vous trouverez une cuisine entièrement équipée comprenant un four, une hotte, une taque vitrocéramique, un réfrigérateur, un lave-vaisselle ainsi que tout le nécessaire pour une installation immédiate (vaisselle, verres, casseroles, ustensiles, etc.).

La cuisine donne accès à une agréable cour privative de ±25 m², véritable prolongement extérieur du logement, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au niveau inférieur (souplex parfaitement aménagé), on découvre un premier espace de ±13 m² pouvant accueillir selon les besoins un bureau, un dressing, un espace polyvalent ou une chambre supplémentaire. Cet espace dessert ensuite une seconde chambre de ±16,5 m² ainsi qu’une deuxième salle de bains avec WC.

Cette configuration est particulièrement intéressante pour une famille souhaitant séparer les espaces parents et enfants, ou pour des occupants recherchant davantage de flexibilité dans l’aménagement du logement.

L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz à condensation, du double vitrage, d’une excellente isolation, d’une connexion fibre optique ainsi que d’un parlophone.

Un espace complémentaire indépendant de ±8 m² peut également être loué en supplément pour 150 €/mois et conviendra parfaitement à un bureau privé ou à un espace de stockage.

Loyer : 1.800 €/mois
Charges : 100 €/mois (communs)
PEB : D
Disponible immédiatement

Un bien rare alliant cachet, volumes généreux, confort moderne et emplacement privilégié au cœur du quartier européen.

mail : [email protected]