Appartement à louer

Découvrer ce magnifique souplex lumineux alliant confort, es

🏡 À LOUER – BIEN AVEC TERRASSE & COUR 🏡

📍 Avenue Gillieaux 16/001 – 6000 Charleroi

Découvrez ce bien atypique offrant de beaux volumes, une belle luminosité et plusieurs espaces extérieurs privatifs.

Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement fonctionnel en plein cœur de Charleroi.

✨ Composition :

🔹 Niveau principal :
✔ Salon lumineux
✔ Salle à manger
✔ Cuisine équipée
✔ Terrasse avec accès direct
✔ 1 chambre

🔹 Niveau souplex :
✔ Hall de nuit
✔ WC séparé
✔ Salle de douche
✔ Pièce polyvalente (dressing / chambre / bureau / salle de jeux)
✔ Coin buanderie avec emplacement machine à laver et sèche-linge
✔ Cour privative

⚙️ Confort & équipements :

✔ Chauffage central au gaz
✔ Chaudière individuelle avec production d’eau chaude sanitaire
✔ Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)

📊 Performance énergétique :

• PEB : C
• Consommation spécifique : 232 kWh/m².an
• Consommation théorique totale : 23.249 kWh/an
• Émissions de CO₂ : 43 kg CO₂/m².an

💶 Conditions locatives :

• Loyer : 820 €/mois
• Provision de charges : 80 €/mois comprenant :

Entretien de la chaudière
Entretien des parties communes
Entretien des extracteurs
Éclairage des communs
Eau des parties communes
• Garantie locative : 1.640 € (2 mois de loyer)
• Bail : 1 an renouvelable
• État des lieux : frais partagés entre les parties
• Disponible à partir du 17 août 2026

📞 Informations et visites :

Elena Immo
☎ 071/16.55.29
🌐 www.elenaimmo.be

✨ Un bien rare offrant plusieurs espaces de vie intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder !