Appartement à vendre

Appartement 2 chambres Anderlecht - Lumineux, EPC C

**Spacieux appartement 2 chambres de ±90 m² à deux pas de la gare du Midi**

Rue de Fiennes 72 – 1070 Anderlecht

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare du Midi et de la station de métro Clemenceau, cet agréable appartement de ± 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur.

Situé au 1ᵉʳ étage, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité immédiate avec les transports en commun, commerces, écoles et services.

### Composition du bien

* Hall d'entrée accueillant
* Lumineux séjour avec parquet
* Nouvelle cuisine installée en 2025
* Salle de bain entièrement carrelée avec baignoire/douche, lavabo
* Emplacement pour machine à laver et séchoir
* Nouvelle toilette installée en 2025
* Deux chambres de ± 14 m² et ±10 m²
* Balcon avant de ±2 m²
* Grand placard de rangement privatif sur le palier
* Emplacement vélo dans l'immeuble

### Confort et équipements

* Double vitrage dans tout l'appartement
* Porte blindée
* Chauffage individuel au gaz
* Thermostat programmable
* Nouvelle chaudière installée en août 2024
* Ouverture de porte électrique

### Les atouts

✔ Situation stratégique à proximité immédiate de la Gare du Midi
✔ Appartement lumineux et bien agencé
✔ Cuisine, toilette et chaudière récemment rénovées
✔ Grand espace de rangement complémentaire sur le palier
✔ Convient parfaitement à une famille ou à une colocation
✔ Excellent potentiel d'investissement locatif — Il est loué pour le moment

**Prix demandé : 299 000 €**

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : uniquement en soirée à partir de 17 h 30

**Radjiny Schiltz**
[email protected]