Appartement à vendre

Auderghem – Appartement 2 chambres à rafraîchir | ±78m

📍 Auderghem – Appartement 2 chambres à rafraîchir | ±78m

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien gérée de 8 unités, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'Auderghem, à proximité immédiate des commodités, transports en commun et écoles.

✨Le bien

Hall d'entrée · Séjour lumineux avec accès à une cuisine ouverte · 2 chambres (15m² et 7 m²) la plus petite étant idéal pour un bureau ou chambre d'enfant · Salle de bain refaite en 2021 avec WC et raccordement machine à laver/séchoir · 2 caves privatives

📋 Informations légales

PEB : F — pouvant passer en D grâce à l'isolation intérieure de la façade avant (devis en cours) · Électricité conforme jusqu'en 2041 · Précompte immobilier 2025 : 583,86 € · Boiler éléctrique individuel de 2016 · Toiture isolée · Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété · Renseignements urbanistiques disponibles et sans infractions mentionnées

💶 Charges

±175 €/mois — incluant les dépenses communes et la provision de chauffage

💡 Excellent potentiel — Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement représente une opportunité de choix : implantation privilégiée, copropriété saine sans travaux à l'horizon, électricité aux normes et toiture immeuble isolée. Un bien à fort potentiel de valorisation dans un quartier prisé de Bruxelles.

Contact & visites

📞 02/356.22.20 | ✉️ [email protected]

*Les propriétaires se réservent le droit de refuser toute proposition, quel qu'en soit le montant.*