Appartement à vendre

Spacieux appt 3ch + b avec cachet et lumière–Etterbeek

Une opportunité rare dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés d’Etterbeek.

Ce lumineux appartement de 137 m² allie du charme authentique, de beaux volumes, une excellente luminosité et un agencement parfaitement adapté à la vie moderne.

Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu avec de très faibles charges communes, le bien bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et très bien connecté, à proximité immédiate des transports en commun.

L’espace de vie principal (±35 m²) est particulièrement lumineux, avec de hauts plafonds de 3 mètres, du parquet et de magnifiques cheminées décoratives d’époque, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

L’appartement comprend trois vraies chambres ainsi qu’un petit bureau séparé :

Une grande chambre principale (±24 m²) offrant la possibilité d’y amenager un coin dressing ou d’un espace bureau
Une deuxième chambre (±14 m²) avec placards intégrés et salle de douche attenante
Une troisième chambre (±11,4 m²), idéale comme chambre d’enfant/ado, chambre d’amis ou bureau

Deux salles de bains offrent un confort rare pour ce type de bien, toutes deux bénéficiant de lumière naturelle :

Salle de douche avec WC et espace buanderie (machine à laver et sèche-linge)
Salle de bain attenante avec baignoire

Un WC séparé pour invités complète le bien.

La cuisine moderne est entièrement équipée avec taque à induction et pensée pour un usage quotidien pratique.

Atouts supplémentaires :

Deux balcons
Deux caves privatives sèches
Aucune vis-à-vis direct et excellente luminosité
Rue calme avec stationnement facile
Possibilité de location de garage à proximité
Certificats électriques et urbanistiques conformes
Radiateurs neufs

Emplacement idéal à distance de marche du métro ligne 5, des trams 7, 25 et 81, ainsi que des bus 34 et 36. Commerces, écoles, boulangeries et commodités sont à proximité immédiate, tout en conservant un environnement résidentiel très calme.

PEB : E+

Visites possibles en soirée et le week-end.

Agences s’abstenir.

E-mail [email protected], tel 0483178506