Aperçu
Description
Dit prachtig appartement ligt vlakbij het Sint- Pieters station.
Het centrum van Gent is gemakkelijk te bereiken te voet en per fiets. Ook via het openbaar vervoer ben je op enkele minuten in de bruisende stad.
Door de nabijheid van het station geraak je via het openbaar overal. Uiteraard via de trein, maar ook tal van bussen en trams hebben daar hun haltes.
Supermarkten, scholen en restaurants zijn op wandel en/of fietsafstand terug te vinden.
Ook het Citadelpark ligt werkelijk achter de hoek. Even rustig ontspannen, wandelen of genieten van de natuur...
Enerzijds is alles dichtbij, anderzijds kan je genieten van de rust. Een unieke combinatie in Gent!
Kortom, met de ligging van dit appartement is een auto absoluut niet noodzakelijk.
Doch ben je op minder dan 5 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4
In 2020 werd het appartement hoogwaardig gerenoveerd!
Via de inkomhal komen we terecht in de ruime leefruimte, met open keuken. Deze is volledig geïnstalleerd. Het leefgedeelte is zeer praktisch ingedeeld, zo kan de ruimte optimaal benut worden. Verder vinden we nog de badkamer met inloopdouche, wc, bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en 2 ruime slaapkamers terug. Deze zijn beiden voorzien van een balkon, zo kan je steeds genieten van de buitenlucht en de zon. Opnieuw DE ideale combinatie!
Extra troeven :
- Met zijn energie label B heeft het een gunstige EPC score.
- Zowel de slaapkamers als de inkomhal zijn voorzien van ingebouwde kasten.
- Er zijn steeds voldoende mogelijkheden om te parkeren in de straat.
- Beneden is er nog een extra bergruimte voorzien
- Mogelijkheid om de meubels over te nemen
Het appartement is zeer goed onderhouden.
Je kan van dit gezellige appartement een echte thuis maken! Tevens kan het ook aanzien worden als opbrengsteigendom.
Syndickosten zijn 140 Euro/maand
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700.
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 188 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260417-0003849367-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 459000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1117 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
| Adresse |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7725559 |