Appartement à vendre

Appartement de +/- 80 m² avec 2 chambres + garage fermé

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visite sur RDV en appelant l'agence au 081.840.840.
Situé à Jambes, au sein de la résidence « L’Amarelle », cet appartement deux chambres avec garage fermé constitue une opportunité particulièrement intéressante pour tout investisseur à la recherche d’un bien stable, entretenu et occupé depuis toujours avec sérieux. Et pour cause : l’appartement est loué depuis l’origine — soit depuis près de 26 ans — aux mêmes occupants. Une stabilité locative devenue extrêmement rare aujourd’hui et qui témoigne autant de la qualité du bien que de son environnement. Implanté au premier étage (avec ascenseur) d’un immeuble construit en 2000, l’appartement développe une superficie habitable d’environ 80 m². Il se compose d’un hall, d’un agréable séjour lumineux d’environ 33 m² avec cuisine équipée, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains. Un garage fermé privatif complète l’ensemble. L’immeuble bénéficie d’une situation particulièrement pratique à proximité immédiate des commerces, des transports, des facilités et des grands axes, tout en conservant un cadre de vie agréable et résidentiel. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis double vitrage bois, d’un chauffage électrique. PEB : D. Le loyer actuel s’élève à 650 EUR/mois. À titre indicatif, le loyer indexé représenterait aujourd’hui environ 907 EUR/mois et le potentiel locatif estimé hors garage avoisine les 775 EUR/mois. Prix de présentation : 215.000 EUR. Ce prix est à considérer comme un appel à négociation et non comme une offre ferme et définitive.