Appartement à vendre

Appartement lumineux dans cadre verdoyant

Bel appartement de 75 m² situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence de 6 logements (construction T-PALM 2001). Niché dans un environnement verdoyant et calme, au cœur d’un quartier résidentiel et à deux pas de l’E411, il offre une disposition agréable et fonctionnelle.

L’appartement comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une buanderie permettant l’installation d’une machine à laver, d’un sèche-linge et d’un lave-vaisselle. Un emplacement de parking extérieur est également inclus.

Le bien bénéficie d’un chauffage économique via poêle à pellets et système électrique bi-horaire. Le poêle à pellets chauffe la quasi-totalité de l'appartement, excepté la partie salle de bain. Les charges communes/privées restent faibles.

Actuellement loué 760 € + 95 € de charges communes (entretien fosse septique, entretien et électricité des communs, provision eau, assurance, gestion de copropriété). Excellente opportunité d’investissement : aucun vide locatif depuis 2001.
Bon bien d'investissement, jamais de vide locatif, pourrait être loué à 850€ au cours du marché actuel.

Compteur électrique individuel.
PEB C – 245 kWh/m²/an – n° 20220320005064.
Prise de RDV pour les visites, de préférence par mail.
AI IPI 512820