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Description
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Nl :
Dit stijlvolle appartement op de eerste verdieping bevindt zich in het prachtig gerenoveerde historische pand Villa Rembrandt, het voormalige De Kombuis, een kleinschalig en karaktervol vernieuwbouwproject in het centrum van Oostende. De renovatie werd met veel aandacht voor authenticiteit en detail uitgevoerd, waarbij de historische charme zorgvuldig werd bewaard en gecombineerd met hedendaags wooncomfort en kwalitatieve materialen.
Het appartement biedt een aangename en geborgen woonbeleving met een praktische en doordachte indeling. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op het terras van 6,77 m², dat gunstig georiënteerd is en ideaal is om in alle rust buiten te vertoeven.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 82 m² beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor een comfortabele en flexibele woonindeling. De tweede slaapkamer is perfect inzetbaar als bureelruimte of rustige thuiswerkplek en biedt een aangenaam zicht op het Achturenplein, een charmante en rustige plek in het stadscentrum van Oostende.
De afwerking is tijdloos en kwalitatief, met een doorlopende visgraat parketvloer in de leefruimtes en slaapkamers en stijlvolle badkamers uitgevoerd in een lichte terrazzo-look. Deze materiaalkeuze zorgt voor een harmonieus geheel dat warmte en elegantie uitstraalt.
Een bijzondere meerwaarde is de privatieve lift die rechtstreeks uitgeeft in het appartement zelf, wat zorgt
| Quartier ou lieu-dit | Gunstig gelegen uitkijkend op het acht-urenpleintj |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Vue sur mer | Oui |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 82 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 7 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 63 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 35013-G-OMV_2021002962/EP19000/SV/A001/D01/SD004 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Signatuur (IPI 507385)
| Adresse |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Villa Rembrandt |