Appartement à vendre

Ma Campagne/Châtelain lumineux appt de 84 mq SANS AGENCE

Idéalement situé dans une rue calme face aux anciennes Glacières de Saint-Gilles, à deux pas du quartier recherché du Châtelain et de l’Avenue Brugmann, cet appartement de 83,82 mq occupe le 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété de 6 unités.

Composition : Séjour, 1 chambre - actuellement aménagé en 2 chambres + bureau – cuisine passante, salle de bain avec fenêtre et petit local technique/buanderie. Cave de 2,4 mq incluse.

Atouts techniques : Double vitrage partout, porte blindée, parlophone, chauffe-eau privatif, PEB E, chaudière au gaz partagée avec un seul autre appartement.

Données financières : Prix : 365.000 €. L'appartement vient d'être expertisé par un bureau d'experts agréés spécialisés dans les évaluations immobilières. Charges communes exceptionnellement basses : 33 €/mois (+ 70 €/mois chauffage). RC de 488 €.

Bâtiment : Immeuble édifié en 1896 par l'arch. Paul Hankar et transformé en 1953 en immeuble à appartements. Les parties communes vient d’être repeintes (Mai 2026). Pas d’ascenseur.

Situation : Secteur prisé pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité et sa connectivité (tram/bus/metro/villo/cambio). Recharge voitures électriques à quelques mètres. Possibilité de laisser le vélo dans le hall d'entrée au rez-de-chaussée.

Conditions: Rénové en 2010, cet appartement n'attend qu'un rafraîchissement ou une réorganisation des espaces en fonction de l'utilisation que l'on souhaite en faire. Libre immédiatement.

Agence s’abstenir, merci.