Aperçu
Description
Appartement d’angle plein sud, la lumière s’invite… et vous?
WELD IMMO a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres idéalement situé à Verviers, à proximité immédiate de toutes les commodités et proche du quartier des Hougnes.
Installé au 4ème étage d’un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, ce bien profite d’une situation en angle plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
D’une superficie de 87,5 m², l’appartement propose un agencement fluide et agréable : un hall dessert l’ensemble des pièces, menant vers un séjour spacieux et convivial comprenant salon et salle à manger. La cuisine, semi-équipée et distincte, reste directement accessible depuis l’espace de vie. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Une cave et un garage complètent le bien.
Les charges communes s’élèvent à 200€/mois, comprenant 100€ de charges communes ainsi que 100€ de provisions pour le chauffage et l’eau chaude.
Un appartement lumineux, bien pensé, qui coche toutes les cases, que ce soit pour y vivre ou pour investir intelligemment.
La suite se passe sur place… On vous ouvre la porte ?
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Étage | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 87 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 360 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260416002424 |
| Emission CO₂ | 66 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 38547 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 175000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 200 € |
| Revenu cadastral | 1041 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
WELD IMMO (IPI 518955)
| Adresse |
Avenue de Spa 41
4800 - Verviers |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7726140 |