Bien exceptionnel à vendre

Projet de rénovation à fort potentiel idéalement situé

Situé le long de la Doorniksesteenweg à Avelgem, cet immeuble offre un très grand potentiel. Le bâtiment a déjà été entièrement mis à nu et constitue la base idéale pour un projet de construction neuve ou de rénovation. Un permis avait précédemment été délivré pour un rez-de-chaussée commercial combiné à trois appartements, mais une affectation entièrement résidentielle fait également partie des possibilités, moyennant l'introduction d'une nouvelle demande.

La configuration initialement autorisée comprenait :

Espace commercial de 45 m² avec cave et une hauteur sous plafond de 3,10 m.

Appartement au rez-de-chaussée de 102 m², complété par un jardin privé de 96 m² et une terrasse de 30 m². Hauteur sous plafond : 2,92 m.

Appartement au premier étage de 80 m² avec une terrasse de 21 m². Hauteur sous plafond : 2,92 m.

Appartement au deuxième étage de 66 m² avec une terrasse de 6,4 m². Hauteur sous plafond : 2,60 m.

Certains travaux préparatoires ont déjà été effectués. Ainsi, la structure en béton et les travaux d'égouttage pour l'extension du rez-de-chaussée sont déjà réalisés. Selon les plans existants, un espace était prévu à l'arrière pour quatre places de parking et un local à vélos commun.

Cette propriété offre des perspectives intéressantes pour les promoteurs immobiliers, les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un développement rentable en vue d'une location ou d'une revente ultérieure.

Les plans disponibles peuvent être consultés sur notre site web et sont également d'obtenir sur simple demande.

Atouts de ce projet :
✓ Plans existants disponibles
✓ Emplacements de parking prévus à l'arrière du bâtiment
✓ Possibilité d'un projet entièrement résidentiel
✓ Travaux préparatoires déjà exécutés
✓ Alternative : possibilité de réaménagement complet ou de démolition