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Description
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Nl :
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In een uitzonderlijk rustige en residentiële omgeving, op wandelafstand van het charmante centrum van Deurle, bevindt zich deze instapklare woning. Deze laagbouwwoning maakt deel uit van een exclusieve verkaveling van slechts 22 entiteiten, waar het unieke concept van open tuinen centraal staat. Hierdoor ontstaat een harmonieuze wisselwerking tussen wonen en natuur, met een gevoel van rust, privacy en groen als absolute troef.
Het zuidoost georiënteerde perceel van 335 m² werd met zorg aangelegd en biedt een prachtige groene omgeving die het hele jaar door een serene sfeer creëert. Dankzij de doordachte inrichting geniet u hier van optimale privacy en een aangenaam buitengevoel.
De woning dateert van 1978 en werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden. In 2017 en 2018 onderging ze bovendien een grondige renovatie. Zo werden het dak vernieuwd en geïsoleerd, zonnepanelen geplaatst, de keuken en badkamer volledig vernieuwd en de leefruimte uitgebreid. Ook de ramen werden vervangen door PVC-ramen met hoogrendementsbeglazing, wat zorgt voor extra wooncomfort.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een lichtrijke open leef- en eetruimte waar een gezellige kachel en een grote lichtkoepel zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De aansluitende keuken beschikt over veel opbergruimte en biedt een directe verbinding met het terras en de tuin. Verder omvat de woning een rui...
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1977 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 104 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Surface du jardin | 335 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 412 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250923-0003601470-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
| Loyer mensuel demandé | 1250 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Immo CVH (IPI 509736)
| Adresse |
1 Galglaan
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | R-WGD-045-602 |